“思凝，2017年前，疯狂拿地，只要是一二线城市，以及部分的优质三线城市，有发展的新城区，趁着白菜价大量买入就是。”王逸笑说。
尤其是二线城市的新城区，现在都是偏远的大郊区，妥妥地白菜价。
三年后这些地方的楼面价，就会涨到一万到一万五一平。
可现在楼面价只有一千到三千一平。
再加上王逸出手大方，一次性拿地一千亩，两千亩，甚至三千亩，还配建科技园和商业，直接打造一座城，各地官方为了招商引资，都会再度给王逸打折，基本上是土拍起拍价的六折！
像是济州奥体附近的那些地，当下市价起拍折算下来楼面价2000一平，王逸要的多，还有产业，直接给6折，1200一平，加上建安成本、销售成本之类，也不到四千。
不到4000一平的总成本，2017年后两三万一平出售，利润根本没法算。
还有岛城黄岛那边的星逸智家产业园附近，3000亩住宅用地，王逸全部拿下，岛城直接给四折，折算下来楼面价800一平！
加上建安成本之类，也就三千多点的总成本，2017年后，一万五一平出售，没压力。
都是利润。
至于老城区的核心区，王逸兴趣不大，城市重心转移，老城区没多少发展。
除非那些位置特别好，学区特别好的存在，那种都是硬通货。
比如周围五公里，三甲医院好几家，大学好几所，这种地方即便卖得贵一点，单是这些高薪的医生和教授，就能把优质楼盘全面消化。
“那2017年以后呢？”宋思凝忍不住问道。
王逸笑了：“2017年后，只卖房，不拿地。咱们这三年买下足够多的地，根本开发不完，怕是能陆续开发到2020年以后。”
“好，我这就安排。”
王逸摆了摆手：“不着急，明天先举行年会，等年会后再联系下高新区管委会，把美柚科技园和星逸摩天大楼附近的地，继续往南扩，往东扩，全部拿下。只要成片集中的土地，再拿下1000亩。也算是给高新区管委会柳主任的新年礼物。”
“1000亩住宅用地，你这礼物可是送到了柳主任的心坎里！”宋思凝笑说。
洪主任升职后，调离济州，柳主任走马上任。
王逸虽然没有打过多少交道，一直都是宋思凝和对方接洽，但柳主任对星逸科技、美柚科技都很支持。
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