这立刻就有许多亲朋好友或是邻居，为了免于交税，自愿将自家的田地低价卖给这名举人，并跟这名举人签订租赁契约，成为这名举人名下的佃户，从此免于交税，甚至只是挂名的，每年只需要交少量的挂名钱给这名举人，当然，这个挂名钱必然是低于大明所制定的田税。
宗室同样如此，因为不用交税的原因，他们每年都有大量余银剩余，这些钱几乎都用来兼并土地了。
一个小镇，原本有一万亩交税的良田，很可能就因为出了一个举人或者分封了一家在官府有名册的宗室子弟过来，这个小镇交税的良田就会在短短的时间内锐减一半甚至大半，这样的兼并会随着时间的推移越来越严重，百分之一的人拥有大半土地很正常。
其实所谓的乡绅豪强，大多是这些人组成，他们靠着朝廷的免税政策，以及许多普通百姓的私心，极为便利的时刻兼并土地。
士人也就罢了，到底大部分都身居官府职务，在为朝廷做事，可是那些宗室，却是真真正正的寄生虫，由于身份的原因，他们不能从商，不能考科举，不能做工匠，甚至亲自动手种地也会被其他宗室嘲笑，他们没有任何一技之长，几乎是被朝廷当成猪来养的，每月只靠朝廷发放的禄米和封地名下的田产租税为生。
不止是大明朝，每一个朝代都会遇到这样的问题，这是历史遗留问题，这些乡绅豪强占有太多的资源了，就连历朝历代的帝王都不敢随便得罪他们，牵一发而动全身，一个弄不好就会动摇朝廷统治的根基，再加上那些宗室们都是老朱家同一血脉的亲戚，不看僧面看佛面，就连崇祯时期最困难的时候，崇祯皇帝都不敢往这方面打主意。
真正的问题所在，土地收租，依靠各种盘剥，许多地主甚至可以收到土地收成的一半以上，考虑到佃户们的辛苦和前期投入，这个比例堪称杀人。
但是这是这个时代，他们能够搞到的最好的投资渠道。
这就导致地主购买土地后，土地能产生巨大的价值，从而往往让地主们更加疯狂的兼并土地，这也是一种恶性循环，兼并土地，老百姓穷困，没人消费，商业环境进一步恶化，于是资金涌入土地，土地被兼并。
尤其是过去几年，大量北方逃亡者南下，固然大部分都是穷人，立刻被江南的士绅当做了盘中餐，挑选苦力和女子玩弄，国家越乱，人民越是悲惨，这些士绅越是高兴满足。
而那些有钱的，却也开始一如在北方时候，大肆购买土地，勾结官府强买，准备在江南也学着好像北方那样的
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