的办公楼院建设。
于是乎，东城区的房地产开发用地便水涨船高，比其他地方的房地产开发用地，高出来至少两倍以上。
范喜恒从中看到了商机，他觉得，随着政府机关的建设，将会在东城区掀起一轮房地产开发的热潮，一大批有钱有权的家庭，肯定会陆陆续续搬到东城区来。
范喜恒不愿意拾人牙慧，他不想跟着其他房地产商在开发住宅小区这一块凑热闹。原因很简单，这里的住宅小区，未来的业主大部分都是头上带尖的屎壳郎官，即便不是当官的，也都跟响水县的官场中人有扯不清的关系。把房子卖给他们，价钱低了不赚钱，高了又把他们这些人给得罪了。
范喜恒怎么考虑都觉得在东城区开发商品住宅不合适。他准备独辟蹊径，在东城区的其他房地产项目上分一杯羹。
想了好久，范喜恒最终确定了自己的方向，那就是在东城区建设一个大型的综合商场，而且要定位在高端消费上。
范喜恒想，政府既然已经制定了把东城区打造成行政区的规划，相信用不了多久，房地产开发商便会蜂拥而至，紧接着就会有大批大批的高官富商搬到东城区来居住。
不出两三年，出入东城区的便是响水县那些有权有势的人物，这些人的消费倾向，自然是高端产品了。如果在这里建设一个大型的综合商场，绝对是响水县标志性的高端消费市场。
范喜恒投资了五个亿，买下了位于响水县县委办公大楼斜对面的五百多亩土地，准备在那里建一个大型的综合商场。
五个亿的资金，是范喜恒的全部家当。开发商用房的资金，范喜恒只能寄托在商户的身上。这是房地产开发商的一贯做法。用他们的行话说，这叫指山卖磨，只要你有一座山摆在那里，就会有人掏钱来*你的磨。范喜恒眼中的山，就是拿在自己手里的五百多亩地。
范喜恒觉得，商贸城所在的地理位置非常优越，只要打出高端商场的招牌，那些商户们肯定会趋之若鹜，争先恐后地购买商贸城的商铺。
范喜恒大气势地打了三个月广告，结果连一家商户也没有购买的意向，范喜恒傻眼了。
凭着多年从事商业经营的敏感嗅觉，范喜恒很快发现，自己的判断完全是一种错觉。
范喜恒后悔不已，靠！自己这一次能过劲了，自个把自个能进去了。
范喜恒冷静下来，仔仔细细地考虑了整个响水县的现状。他觉得，如果钧都市算是发达国家的话，响水县连发展中国家也算不
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