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第一千一百九十章 帝国太大

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住的都是郊区公寓,也就是那些四五层高,一层里有个两户乃至四户的两居室,三居室公寓。

家庭条件好一些的则是住联排楼房,这种楼房独门独户,也有前院后院,但是彼此间没有间隔,很多套都连在一起。

上述这两种,才是当代松江城里的收入尚可的中產家庭的常见住宅。

至於说独栋楼房,哪怕是这种面积比较小,间隔比较小的独栋楼房,其实也挺贵的,一套下来得好几千楚元呢,寻常家庭其实住不起。

而焦天成也是在修车铺生意做起来后,加上孩子岁数渐长过几年就要启蒙上学,这才咬牙买了这里的房子。

即便如此,他也不可能给全款,只给了一小部分的首付,剩下的都是找银行贷的款,也就是他的修车铺生意不错,每个月盈利很丰厚,要不然人家银行也不会给他贷款。

要知道,当代的大楚帝国里,其实並没有专门性的官府指导的住房贷款这些政策,有的只是金融行业里自行推出的针对购房的信用抵押贷款。

而审核往往非常严格,需要你具有高额的稳定收入来源,同时房產也需要作为抵押物,而且贷款期间也不长,一般都是在十年內,超过十五年的不是没有,而是条件更加苛刻,往往只有收入不错,且高度稳定的官府雇员才能够获得。

当然,官府也针对最近这些年来出现的越来越频繁的的住房贷款问题,制定了若干的限制……这个限制就是限制利息,为了导致购房人因为购房的贷款而陷入破產,官府强制性规定了住房贷款的利息上限,这个上限利息对比普通的商业贷款比较低。

因为利息低,同时风险也不小,最重要的是这年头你也没查徵信或者其他太好的追债手段,而且帝国实在太大,人口居住等各方面的信息也不可能互通……比如美洲和东亚本土,这中间隔著一个太平洋呢。

別说欠钱跑路找不到人,就算是犯罪了从东亚跑路到美洲,哪怕人家不改名,你大概率都找不到……

大楚帝国太大了,作为一个横跨全球的帝国,而技术方面又无法做到信息互通,所以对人口信息的掌控却是非常有限。

对於银行来说,一旦借钱买房的人破產了,或者人家感觉活不下去了直接跑海外殖民地去,你半点办法都没有,顶多只能拿抵押物进行拍卖挽回损失,如果拍卖的钱不够还,那么也没办法。

毕竟银行可不是税务,可没办法追债追到殖民地去!

这是时代和技术的局限。

而这


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