第二年开始,所有商户的租赁费一视同仁,这在租赁合同上有明文规定。这件事即使没有商户反映,在财务报表中也会反应出来。购物中心开业后的第一个月,因为正赶上过春节,财务报表后延了,否则我早就向集团公司财务部门做出解释了。”
“嗯,就算我这里没有问题,接下来面对其他商户,你怎么解释?人家可是紧盯租赁协议条文,因为你在租赁协议中明确无误地承诺过,海天商务中心购物广场只经营中高档商品,如果目前存在的问题得不到整改,可能先期招商那些商户还得找你,甚至有可能退出经营。”这不是关云天危言耸听,要是问题得
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不到解决,完全有可能出现意想不到的局面。
老楚没想到,他当初的一番好心,给自己带来这么大麻烦,“哎哟,整改----,怎么整改呀?把低端商品经销户从购物中心赶出去?海天商务中心跟这些人也签有租赁合同呀!”老楚不仅很为难,而且是一筹莫展。
“是啊,对绝大多数商户,你有承诺,如果对他们的诉求继续置之不理,真要出现退出经营的情况,那是咱们不愿看到的结果,对后来这三四十家商户,人家有租赁合同在手,想把他们赶出去,也绝非易事,你被夹在中间,现在你最难受。不过说实话,同样是买服装的,周围商户都经销的是不同品牌的高档服装,旁边一家却经营二三百块钱的抵挡衣服,其他商户的感觉的确很别扭。”关云天道。
“没错,对绝大多数商户的感受,我也很理解。如果动员经营低端商品的商户转而经营中高档商品,他们能不能响应呢?”看出了问题的严重性,老楚也在积极想办法应对。
“这个----,主要看商户有没有那样的经济实力。举个例子,经营低端服装的商户,可能十万八万流动资金就够了,如果经营或代理名牌服装,有些品牌的代理费就上百万,流动资金三五百万都不算多,十万八万放在他们那里,可能连个零头都不够。”关云天道。
老楚再次耷拉着脑袋,看样子真想不出什么有效办法了。
但问题必须得到解决,这也是关云天对向他反映情况的四位商户的承诺,他望着窗外,思维在飞速旋转。
从创业至今,关云天经历过多次风浪,面对过很多棘手难题,好在他都能做到不自乱阵脚,并保持清晰的逻辑思维,在纷繁复杂的多种因素搅合在一起的情况下,总能找到解决问题的办法。正是因为常年处在这样的环境里,练就了关云天解决棘手问题
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