十万一平，年租须有140万。
若超过二十年才回本，基本是亏的。
况且，拉的时间越长，变数越大。
就比如，老火车站的铺面越来越不值钱，动车站的铺面每年都在上涨。
如果，动车高铁的运营速度能稳定达到四百公里/小时，甚至达到五百公里/小时，那么机场的铺面，价格走势不言而喻。
但这是未来的趋势，必然的。
当然，这也只是陈石个人的猜测而已。
至于未来如何发展，谁也说不定。
也许，未来某一天，想逛街都是奢望了。
也许，未来某个阶段，放假放到你辗转难眠，非常厌恶。
陈石如此心算，他也很快能接受高昂的租金。
不过，陈石并不非得找优越的商铺位置，只要在那个商圈内，都是潜在消费者，利用金手指，都能吸引过来。
当然，多多少少有点影响，就是不利用金手指的话，生意就差了一些。
不过，陈石本就指望靠金手指赚钱。
给他旺铺，他都不敢保证能赚到钱。
所以，商铺位置过得去就行。
也不是说，什么地方都行。
比如说，他开的是青年服装店，把店开到火车站，人流同样是很多，但周围潜在客户不多。
同时，都忙于赶路，谁有闲情逛街看衣服呢，人气转化为实际购买就很低。
“霍工，你先从那个春熙路商圈找吧，然后再找其它商圈，周末我和你再去察看下，赶紧把这事落实。”
霍明闻言，压力不少，老板周末就想看了，那他这几天可要忙死了，晚上又得加班了。
想到租金的事，他提醒了下：“老板，如果是私人铺面的话，多半是租金形式。
但如果是商场的话，租赁方式我大概了解一些，并不一定是固定租金，有可能是流水倒扣。”
霍明看到老板在沉思，好像对这个不太懂，就认真地解释了下：“老板，商场租金通常有三种形式，第一种是月租，我们常见的，私人商铺大多是这种。
第二种，可变租金，也叫流水倒扣。
大型百货商场大多采用这种租金形式，有些商场也有。
这种就没有固定的租金，是从营业额中提取，从%不等，收费，当然是中央收费。
就是得到指定的位置付款，要是商铺员偷偷跳单的话，会被严重罚款的。”
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