还记得那是1992年8月，为了核实一个项目的审批情况，潘老总以五斤橘子和一条香烟和他的潘氏憨厚微笑为代价获准查阅有关内部资料。
他意外发现南岛在人均住房面积已经达到了50多平方米，而同期首都人民的人均住房面积才七平方米，这……他感觉南岛的房地产要出事情了。
于是老潘早早地逃走了，他成为了在那场投机大战中少数获利丰厚的人。
但是大部分南岛投机地皮的人没有那么幸运。
他们之中有个人，有民企，有国企，有港商，有外商。
他们一夜之间所有的发财美梦都破碎。
曾经的那些神话都变成一地鸡毛。
一个叫做张宝军的人，当年下海，他身无分文，但是借了两百万，当时不是去买地而是卖了两台奔驰，挂上了亮眼的车牌号，专门跑有关部门，请人吃饭，娱乐，结果批了一大片地，拿出一部地套现，就直接变成了千万富翁，暴富后的他回贫穷的老家光宗耀祖，为了帮家乡政府脱贫，县里筹集了两千万资金交给他，他也豪气地承诺能赚两三倍，他把钱全部买了地，却没想到南岛地产泡沫来的是那样的快，土地价格掉了一半。
老家人都说他是骗子，两千万对他们老家是要命的，在这年代那是一笔不菲的数额，他锒铛入狱，一夜白了头。
除了个人财富梦想破灭，还有很多公司和机构。
地产泡沫时期，以四大银行为首的资金，包括大型国企以至乡镇企业和民营资本的大量资金通过各种渠道进入南岛房地产市场。
他们大胆地放贷，一些人只要敢那地，随便画两笔图纸，拿着图纸就去银行贷款。
最后钱都套在烂尾的楼盘上，以至于最后南岛的发展银行都随之倒闭破产。
华夏第一个破产的银行。
整个南岛在接下来的二十年里陷入烂尾楼房盘根错节的债权纠纷里。
是华夏地产的一块巨大的伤疤。
……
要说南岛的房地产最先是港商炒起来的。
他们将港岛的那一套搬到南岛。
港岛人在南岛损失非常惨重。
南岛楼市的破灭，压制了华夏起来的那一股炒房风气，当然这一压制，就是多年，但是这股力量爆发起来就如同星火缭燃到火山喷发的感觉。
而南岛的教育也让华夏明白了房子跟其他商品不同，老百姓抢盐的时候，你加大供给，很快物价就能平抑下来，而
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