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第一千二百三十八章、杠杆游戏 上

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十分之一。

而资金的来源,有的是通过伞形信托从银行获得的资金,有的是民间配资,更有甚者从P2P平台借款,当时股市的繁荣也造就了P2P的繁荣。

有不少懂得“你不理财,财不理你”朴素真理的小投资者发现自己炒股一个月都能挣百分之十几的利润,有“内幕消息”的P2P平台应该能赚的更多,所以,他们非常放心把自己的一部分钱放到平台,美其名曰鸡蛋不放在一个篮子里。

牛与熊从来是孟不离焦,焦不离孟,有牛的地方,熊肯定会出现,反过来也一样,只不过牛出门的时候,熊不会马上跟随,而是先去牛家里看望牛大嫂。

经济发展中的高杠杆现象早就被上头所重视,这次股市的高配资问题也没逃过火眼金睛,一场通知各大券商严查场外配资、暂停场外配资新端口的行动悄然展开。

这个行动没瞒过在股市搅风搅雨的大资本,一有风吹草动,各路获利资金疯狂出逃,牛市戛然而止,指数一泻千里。

有了这次教训,上头明白去杠杆不能再润物细无声,而是应该大张旗鼓的摆明车马,于是,次年的五月,上头明确了未来几年的金融重点工作——三去一降一补:去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。

作为重点之一的去库存,最大的高库存行业就是房地产。房地产行业本身就是高杠杆高负债率的行业,一如许马仕所言“一块钱钢镚做十块钱的事”。

高库存意味着房地产企业流动性资产不足,流动性杠杆过高,本质上是高杠杆的一体两面。而彼时我国的房地产库存主要集中在三四线城市,一二线城市由于经济发达、人口持续净流入,库存问题并不严重。

作为国民经济支柱、影响着上下游上百个行业的房地产业,高库存正是悬在国家经济头上的一柄达摩克利斯之剑。

如何拆弹,让人民居者有其屋,享受日益增长的房价的好处,就靠去库存这招手筋了。在降息降准、放松限购限贷、棚改货币化等政策的不断刺激下,全国各城市尤其是三四线城市去库存超预期,老百姓排队买房抢房的盛况又出现了。

当然,房价涨幅也很美丽,16—17年期间累计涨幅在60%以上,房地产终于完成了一次惊天的库存去化过程,而这个杠杆,又斗转星移般转到了居民身上。

上头给房地产企业的指导意见是去杠杆、去高负债率、去库存,这个意见有人听,也有人逆风而上,房价涨得这么厉害,不趁这个机会多开项目,这不是缺心眼


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