边几个楼盘吧。”龙伟听到木槿的暗示,就开始进行楼盘对比。
所谓楼盘对比,就是利用扫盘时获取的楼盘信息,进行其他项目和自我项目的对比。
比较有名的对比方法是弗兰克对比法——T字形表格,将他方与我方的优缺点进行对照,一般都是将我方产品优势列清,并委婉点明他方楼盘的不足。
这张表格可以和户型图钉在一起,让客户带走,这样可以让
“真心转房”的客户对比完楼盘后再回到我方售楼处。当然,也有一些客户就是以
“再转一转”为接口,结果置业顾问做完弗兰克对比后,导致客户真得又去转市场,结果定了别处楼盘的情况。
木槿觉得龙伟的废话太多了,这批客户他从10点多一直谈到近十二点,直到帅哥肚子里的肠鸣声传出来,龙伟才
“贴心”问了一句:“您饿了吗?”木槿心里哀叹一声,龙伟是多么后知后觉!
一看来访客户的零食水果就可以初步判断他们是坐车来的,便利袋里吃的没怎么动,很明显就是没怎么吃东西……客户走后,龙伟又后知后觉地说了一句:“早知道就请他俩吃饭呢!之前联系了很长时间了!”看到木槿叹了一口气,他连忙问:“我跟他们说了这么久,他们下午会不会不回来了?”木槿摇摇头:“一般我们去买东西,在一个地方待得越久,去转其他地方的时间就越少。学府苑周边楼盘就三家,距离不算近,他们下午如果回来,就是定房了!”听到这,龙伟握拳给了自己一个
“加油”的动作!下午四点左右,男孩他们果然回来了,龙伟非常殷勤得为他们拉椅子、擦桌子、倒水,李彩都忍不住跟木槿吐槽龙伟。
龙伟已经想好过年时期留守接待中心,冲刺一下业绩,争做2月份的销冠。
可能是第一次签下月初第一单——公司规定各项目的月初第一单奖励100元钱,并刊登在公司的《半月要闻》上——龙伟非常激动,激动地把购房合同里的房子价格写错了,木槿在审核合同的时候瞪了他一眼,龙伟有点心虚。
客户表示直接交首付,因为王姐周五下午提前去金龙地产总部报账了,二楼财务室办法收钱,所以木槿让他们直接去银行转账。
帅哥表示要去赶车,所以龙伟带他们直接打车去了车站附近的银行。很久之后,龙伟才回来,他背靠暖气片站立,不停得搓手——为了省钱,龙伟步行回到接待中心,羽绒服都被寒风吹透了。
龙伟給大家说客户情况:
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