两年，我也在通过华尔街的朋友，跟踪了解MBS市场，还有CDO这些衍生品市场的情况。
本来，我并没有掌握比较精确的情况，你们今天这份调查资料，让我意识到，围绕美国住房抵押贷款的金融衍生品交易规模，可以已经是住房抵押贷款规模的几十倍，甚至更多。
华尔街显然将大量的高风险次级房贷，塞进了复杂的CDO产品中，然后包装成大量的AA级甚至AAA级，推销给投资人。
从你们跟踪调查的美国房地产抵押贷款现状来看，次级房贷规模已经很大了，违约率一直在上升，市场风险巨大。
大量的私人机构发行次级房贷，追逐资本利润，完全无视风险。
次级房贷本来是浮动利率，因为911事件之后，为了刺激经济，美国的贷款利率不断走低。
次级房贷发行机构，还推出了‘Teaser Rate’这种优惠房贷利率，甚至前一两年免利率的形式，来吸引购房者贷款入市。
这样一路推动了房价上涨，不断有更多人入市。
只是，等Teaser Rate的优惠期限一过，很多购房者的每月房贷还款可能会翻倍甚至更多。
从你们的调查资料来看，次级的真实违约率接近8%的警戒线了，几乎可以肯定，美国的次级房贷泡沫，距离破灭的那一天，已经不远了。
很可能再现朱格拉周期……”
秦教授大大的感慨了一番，高阳倒是大致听明白了部分内容，跟记忆中的那部电影《大空头》，揭示的次贷危机演变，好像差不多。
不过，高阳关心的是，有什么办法，能够稳准狠的，去做空美国次贷，短期之内获得暴利。
高阳道：“非常感谢秦教授为我们科普这些专业又复杂的市场背景和知识，听您的分析，美国次贷泡沫大概率接近破灭了，不知我们具体能有什么投资工具，和投资渠道？”
没想到，秦教授只是摇头一笑：“如果你们想通过做空美国次贷，短期内获取一笔暴利，很难。”
吴若涵顿时惊讶了：“秦教授，如果我们确信美国的次贷泡沫大概率会破灭，有明确的机会可以做空，为什么会很难呢？”
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