内得放松放松了,就当给自己放个长假吧。”
白铄忽然想到了什么,突然问道:“如果趁这个机会,以极低的价格收取大量的地皮,来建设项目,你觉得会不会有前途。”
李飞摇摇头说道:“地产项目都是玩的现金流,玩的杠杆,在这么不景气的时候,即便你成本低,但不得不面对很多问题:一是谁会给你的项目提供资金,二是短期内谁会考虑购买这些资产。”接着李飞又仔细的给白铄讲解了目前房地产的运行模式,说白了就是高杠杆、高流转,玩的都是空手套白狼,所以才会有那么高的收益率。
白铄听后,又问道:“如果不差钱呢?”
李飞吃惊的说到:“你的意思是全部自己出钱搞?问题是没有这样的做法啊,这个时候投入那么多资金到一个几年都可能动不了的项目里,傻子才这么做。”
白铄想了想,还是坚持的说到:“你这说的是一个楼盘的项目,如果我不止修一个楼盘那么简单,而是要大面积的投入呢,我的规划也不是一两年的投资,而是追求长远的收益,比如十年,二十年。”
李飞愣了一下问道:“你这是准备搞一些自有物业,长期持有?”
白铄点点头:“也算是吧。住宅、商超、医院、学校……什么东西都应有尽有。”
李飞:“很大的一片物业?有多大?一千亩?”
白铄摇了摇头。
“三千亩?这可已经是我所搞过的最大的盘了。”
白铄还是摇摇头。
“难道你想搞上万亩的产业?”李飞有些不敢相信。
白铄又摇摇头,然后说了句:“也许再加个零。”
李飞震惊了半天,才说道:“上十万亩的项目?这……这,不对,这不是建项目,你这是要建一座城啊。”
白铄眼前一亮:“嗯,对,就是建一座城。如何?”
李飞闷闷的坐着,没有说一句话,过了很久才问道:“你是不是已经有了什么想法?”
白铄点点头:“想法是有一些,但是还不太成熟。老哥,如果这个项目能够实施,以后几年你就过来帮我吧。”
李飞想了想,点点头:“我可也不想就这么闲着玩两年啊,你说的是哪?”
白铄笑了笑:“等你忙完了,有空去八桂省的南水镇看看。”
……
新年里第二件大喜事就是柱子准备结婚了,婚期定在大年初五这天。柱子的媳妇叫张敏娴,敏娴原本是柱子大学
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