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第273章 开启崭新的征程

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楼一高一矮,高的266米,矮的218米,两楼之间七层、十七层、二十七层、三十七层都有架空了通道相连,使两栋大楼成为了一个整体。

这栋双子楼设计新颖,与附近低矮老旧的房屋形成了鲜明的对比,从双楼广场走出去,看到外面那的景象就好似穿越一般,仿佛与广场一线之隔的竟是两个世界。

这个项目原本是多年前地方上引进的地标式形象工程,想要借此为契机,以点带面带动整个城市的发展。可是由于种种原因,原本计划两年完工的项目却陆续建了四五年才基本成型。而就在项目已接近完工之时,突如其来的全球性的金融危机让开发商的资金链彻底断裂。在欠下了一大笔工程、物资款和套现了2个多亿房款后,开发商于一年前神秘的失踪了。使这个双子楼彻底成为了“烂尾”项目。

肖邻负责新城计划之后,在考察这一片区域时偶然间发现了这个“烂尾”的项目,竟然产生了浓厚的兴趣。认为这个项目因为种种原因估值偏低,而且随着新城计划的实施,其价值很可能会有大幅提升的空间。于是在请示过白铄之后,肖邻以幕光集团的名义正式启动了接手这个项目的运作。

经过一番清理,发现这个项目除去已经卖出的部分,剩余的还未出售的物业面积仅有10万平米,价值不到4亿。而欠下的土地出让款、税费、工程款、材料款、各类贷款借款、工资劳务费用等却高达5个多亿,也就是说这个项目的净资产是负的1个多亿。

不过肖邻并没有被吓到。她积极与当地ZF、业主、债权人各方进行商谈。通过争取优惠政策、债务重组、回购等一系列操作,竟然使项目的账面资产从负数变为了七千多万。

同时,肖邻还通过债务分期、与债权人继续合作等方式大大减轻了债务的偿还压力。另一方面组织资金迅速完成项目的后续建设,不到两个月便启动了物业的招商工作。

随着新城计划的一步步推进,近段时间这个项目的资产价格也是迅速攀升,肖邻前后仅动用了幕光集团不到五千万的资金便赚回了2个多亿的账面价值。而且现在那五千万的资金已经全部收回,而且这个项目的日常收入已经足以抵消偿还债务和经营运行的成本,每月还能稳定地为幕光集团贡献上百万的现金流……

至于将幕光集团总部搬过去的事,则是上次白铄过来时的提议。因为了解到稍高的那栋楼还有整整三层没有租出去,又看到幕光集团的人员越来越多,临时的办公地点已经显得十分拥挤,白铄便提议那三层物业不用再出


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