搞?”
“你打算玩多大?”梁荧也看着白铄认真的说道。
白铄沉默了一会,说道:“虽然打着‘零’首付的招牌,但我了解过了,我最多只能贷到100万,小打小闹而已。”通过对梁荧的进一步了解,白铄显然显得更加信任梁荧了,所以说话的方式也更为直接,没有那么多的弯弯绕绕。
梁荧问到:“那在我告诉你我的想法前,你能不能告诉我你打算拿多少钱出来玩?”
“我有300万。”白铄也毫无隐瞒的报出了自己的底牌。也不知道为什么,梁荧此刻给你的感觉就是值得信任。
可能白铄的数字也令梁荧有些意外。略微思考了一会,梁荧对白铄说到:“好,你出300万,我拿出500万。我们找宏万的老板把均价压倒3500一平米左右,然后大量买入”。
“目前起售价3888元,就算打95折也就3700元左右。而且还只是推出的少量低质店铺的价格。他们总体上的均价目前恐怕应该在4000元以上,好一点的甚至要到5000元。压到3500元,有把握吗?”白铄打断了一下,提出来自己的意见。
“你想着挑几套好地段的当然是不行。”梁荧诡异的笑了笑继续说道:“但如果是清盘价呢?”
“清盘价?”听到这个词白铄有些疑惑不解。
梁荧继续说道:“据我调查,目前整个广场已基本完工,步行街、地下负一层商场加上商业大楼等,总面积7.5万平米,除去已售和已招商成功带租约的,目前大概还剩3万多平米。”梁荧略微顿了一下,又继续说到:“如果我们一口气拿下他这3万平米,你觉得会如何?”
此刻白铄已经震惊的难以置信,就算3500元一平米,3万平米那可得上亿。他刚刚还和对方说着三五百万的问题,人家却和自己说的上亿的生意。这样的胃口也难怪会看不上串串火锅那数十万的蝇头小利。不过除了震惊,更多的却是激动。虽然目前白铄的视野和思维已经发生了翻天覆地的变化,但具体如何下手,细节如何把控,无论是现实里还是记忆深处,似乎都没有太多的经验。而梁荧就像在这方面是天生的高手一样,本来自己很难迈出的一步,在梁荧的推动下仿佛变得非常的容易。
“那可是得上亿的资金,就靠这800万去撬动?”白铄咽了一口唾沫,激动的说到。
“这个你不用担心,他不是‘零’首付嘛,我们拿下3万平米的物业,按揭贷款一个亿,每期偿还80多万,800万足以支
本章未完,请点击下一页继续阅读!