“西贡？”尤德思考了一小会后说道：“陈生，西贡这个地方，应该没有这么大的面积，来建设迪士尼乐园吧？”
“不拆迁当然没有。”陈志文笑说道：“西贡西部靠近观塘的郊区地带，那里的房屋居住人群不算很密集，有一些村子，还有几个小型的小区，只要将这些人全部迁移走，那足以留下一个超过1平方公里的空白面积的地皮，这么大地皮，足以建设一个小型的迪士尼乐园了。”
在后世，香港的著名富人区，西贡正是其中之一，很多富豪都喜欢居住在这里，这根本的原因，就是因为这里在80年代之前，被开发的不是很多，且离港岛、九龙繁华区距离不远，时间长了之后，很多地产商便形成了默契，在这里建高档小区及别墅区，类似于将西贡打造成了一个城市郊区的模式，这也自然受到了香港有钱人群体的喜欢。
不过，在如今，这里虽然也有着这样的趋势，但还没有成型，也正是因为各种商业开发的不多，反而非常适合陈志文心中的迪士尼乐园计划，第一就是拆迁较少，省去了很多折腾的事情，第二就是整体环境优美，要不然在多少年后也不会被香港很多富豪群体看中了，第三就是离港岛及九龙半岛比较近，这是非常大的优势，只要靠的近，就很容易吸引大量群体来游玩，甚至还可以办年卡之类的。
同时也方便海外游客前来游玩，虽说这里未来会离机场很远，可海外游客或者商务人士来港，主要目的还是香港商业区，也因此，将迪士尼乐园建在商业区附近，可能会比建在机场附近更容易吸引海外游客。后者可能还需要特意去一趟，前者就是在商业购物或者商业活动闲余的时候，去迪士尼乐园玩玩，不更香么？
当然，也有不好的地方，那就是人家游客可以选择晚上不住在迪士尼自己的酒店之中，不过这其实关系也不大，以置地的规模，未来拿下迪士尼乐园附近的大量物业，也不会有多大问题，只要我的规模够大，无论游客在哪消费，或多或少都会进入自己的腰包。
“几个村子与几个小区，这已经很多人了，香港历史上，除了60年代修建水利工程，还没有过这么大工作量的拆迁，就是当初的海洋公园，也都是选择了移山来获得足够的面积。”尤德有些皱眉说道：“陈生，在大屿山或者新界还是有很多大面积的无人区，或者人比较少的地皮，这样的地方不是更方便吗？”
就是一些普通地产公司的小规模拆迁，都经常闹出很多能够上新闻的事情，这些事情最终还会闹到政府这边，香港法院，每年
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