房主是穿着一双高筒防雨鞋、打扮得一个土里土气的中年人，乍一看完全就是一农民，但人家居然有完整的手续，真是人不可貌相。
卓越和李扬很喜欢这个地方，但因为对方要价太高，一时谈判陷入了僵局。
那房主是本地人，操着一口半粤语半普通话的方言，看卓越和李扬陷入思考，继续加码道：“一年30万不贵，要不是我也囝要结婚，我都打算在这个地方搞个农家饭庄，钓钓鱼，吃吃饭，保管有生意，现在城里人都中意这一口。”
李扬继续杀价道：“一年20万，我们一口气跟你签5年合同，你要是不同意，我们只好换别的地方了。”
这次轮到房主犹豫了，合同一签，一百万到手，自家崽结婚的钱也基本够了，他刚要答应，这时候卓越开口说话了：“你这房子卖不卖，多少钱卖？”
李扬意外地看着卓越，不明白卓越为什么喜欢这种偏僻的地方，但卓越没理他，只是死死地盯着房主的表情。
房主思考了几秒，说：“卖，500万，500百万现金你就拿走。”
卓越内心一喜，500万，差不多1000平，过两年光地都不止这一点啊，但还是，装作很惊讶地说：“你太黑心了，就你这破房子还有院子，要500万？你这房子估计都会漏雨啊，200万，我最多出200万，不能再多了。”
那房主也是个精明人，看到卓越这么说，明显就是真心想要的意思，继续夸张喊道：“我这是老房子啊，是我老豆传给我的，你看着建筑风格，这砖，这瓦，都有上百年的历史啊，我这整个房子都是古董啊，以前是做大官的人住的，你要是真心想要450万，否则，想都别想。”
李扬尽管不是很理解卓越的做法，但还是帮腔道：“老板，你这房子现在都没法正常住人了，还有你这院子，平时养了鸭子吧？臭烘烘的，我们翻修都要花几百万啊，你不要看我们年轻就拿我们当傻子好不好？”
房主心想，你们两个扑街不就是傻子么？这房子我自己都不住，平时都拿来种菜养鸭子，你们却要买，这么好的机会不狠狠地宰你们一刀简直对不起自己。
于是他继续夸张地说：“是养了几只鸭子，但不影响啊，花点钱重新修整一下就好了嘛，这样，我看你们两个靓仔也是爽快人，我也是爽快人，420万，怎么样？爽不爽快？”
卓越和李扬也不是省油的灯，轮番上阵，持续砍价，最后费了半天工夫，终于，答应360万成交，卓越还怕他反
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