00一平,曾浩觉得太高了,虽然在一环上,但是在路的外侧,也能只能算一环外,最后以2880块钱一平,拿下他这个店。吩咐李明跟着财务和房主一起去银行一趟,把钱转给他们。
而曾浩和小吴着是继续聊其它的,叫他把他们内置的店铺算下,总共需要多少钱。
听曾浩这口气,是准备全吃下,小吴连忙笑着,道了一声稍等,把计算器拿过来,一阵噼里啪啦算下来,7家店铺,共计634平,价格是1648400。
听完,曾浩叫他把计算器拿过来,自己按着计算器算了起来。
均单价是2600,还是有点小贵,想了想,问道小吴:“我全吃下,这个主你能做吗?还是要叫你们领导过来具体谈?”
见曾浩问起这个,小吴点头说道:“老板您放心,这个我能做主的,请问您还有什么疑虑吗?”
刚曾浩这么问,就显得外行了。一般房主挂在店里的房屋,需要客户和房东两个人面谈,中介从中协调,抽取固定比例佣金。
内置的房源,公司都会设置底价,然后下发到每个员工的手上,员工自己操作,在不低于底价的情况,谈得越高拿得提出就越大。
见小吴这么说,曾浩想想了答道:“既然你能做主,那我们就谈谈,你这个均价太高,均拉都到了2600,还要加上税前,佣金这些,差不多都快到200万了,而且你这七家店也就2家位置还好点,其余的5家,有些已经靠近二环边说,有些地理位置也不是很好,这样我也不还多了,2200我看差不多。”
听曾浩这么说完,小吴盘算道,2200刚底价上了一点,那肯定不行。微笑着说道:“老板您说笑了,位置您刚去实地也看了,要么位置好,要么就是人流量大的,你一开口直接还到2200,不待老板您这样的。”
看样子是没有还到心里价位上去,还得加码才行,曾浩想了想说道:“小吴,你也看见了,刚我已经买了一家,而且现在我是直接准备入手7家,带着真诚实意过来得,这样我再加一百,每平2300,这样够意思了吧!你要是再不同意我就真没办法了,我只能去其他中介再看看了。”
小吴心里预估着也是差不多,一年到头想遇见这种一次买几家的也是不容易,但是也不能直接点头同意,告了一声:“老板你这还的太低了,这个价我自己做不了主,我得向上面请示下。”说完示意曾浩稍等片刻就去旁边给上面打电话。
曾浩心里想道,后世这样的套路还少嘛,
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