重生之钢铁大亨

第六百五十一章 拆街

不智。

沈淮看向窗外，心情也复杂。

梅溪老镇能在他手里较好的保存下来并得到极好的商业化改造，是有独特原因的：

第一是当时梅溪还没有进行彻底的公房改制，梅溪老镇两侧的建筑，大多数还是镇属资产，名义上只是出租给住户居住；第二是梅溪老镇当时还没有体现出什么商业价值出来，人住里面狭厌yin暗，有个事连辆小车都难开进去，征收跟安置工作能较为容易的进行下去，安置补偿成本也低。

梅溪老镇改造时，镇上很轻易就将沿街房产都征收上来，改造后改商业地块出售或出租经营。

镇上即使从中直接没有得利，但也没有补贴资金进去，在叫周边的环境大为改善，还大幅提高了商业税收，创造大量的就业岗位。

现在女人街这边，沿街建筑大多数陈旧不堪，公房改制后，产权分散到住户手里，征收工作就变得复杂繁琐。

同时这条街的商业开发充分，从八十年代末都开满店铺经营女装服饰，租金一年比一年高，这也意味着沿街建筑的征收成本极高。

现在如果说只是以旧修旧，改造后店铺没有增加面积，不能从增加的面积里获得足够的改造补偿，那除了给业主及商户的高额补偿外，市里还要贴大量的修缮经费进去。

旧式砖木楼的修缮，成本极高，甚至比推翻重建砖混小楼要高出好几倍。市里哪有这么大的财力去补贴这个？

现在的情况，要么这一区域锁定不改造，待日后地方财政足够宽裕了，不在乎三五亿资金的补贴了再说；倘若现在一定要改造，那就只能说拆掉，从高额的商业地块转让金里才有可能获得拆迁补赔及环境改造所需的大量资金。

至于让分散的业主联合起来筹资改造街巷，说起来简单，实际上没有实行的可能。