地块，除了一部分用来开发大明广场之外，应该还有一部分是用来盖住宅楼的，综合算来下，比一般住宅地块拿地的价格要低一些，再开发一下，住宅楼的项目收益，也够抵消很大一部分大明广场的投入了。”
这是大明集团的一贯操作，在拿地盖大明广场这个商业综合体的时候，都会跟地方上谈妥条件，将地块其中一部分用来盖住宅，然后用住宅楼的收益，填补大明广场的建设资金漏洞。
当然，不管是商业综合体项目，还是住宅项目，都是先要从银行获得贷款的。
“马总你是不是最近学习累了？”孙希宁笑道，“住宅楼不是我们拿到地之后，就能够拿到预售许可证的，这之间有个时间差啊。”
马光明一拍脑门，自己净想着怎么赚钱补窟窿了，怎么就没有想到这一茬。
住宅楼必须盖起来，才能有资格获得预售许可，也才能赚到钱去填补窟窿，彼此之间有短则半年，长则一两年的时间差，这个时间差里，资金是来不及回笼的，银行方面，也必须先还清前期贷款之后，才会继续放贷。
一般情况下，很多公司会向资金宽裕的公司伸手借钱，度过这个还款和放贷之间的几天，这笔钱被称之为“过桥款”，借钱的公司也乐得这样做，毕竟大笔的资金放在账面上也不能生钱，借出去几天，就能赚一笔利息费，何乐而不为？
“我表哥认识不少开发商呢，让他找找门路，看看能不能到时候借到过桥款，搞定的话，我们就把一部分资金集中起来，争取再拿下四五个地方。”马光明的口气已经变小了，由原来的达到三十个，变成了现在的二十个。
孙希宁犹豫了片刻，说道：“马总，我觉得暂时不能这样，这样的话，别人真以为我们的资金链要断裂了呢，到时候一旦说好了借钱的公司翻脸不认账，我们可真就被动了。”
马光明也渐渐冷静了下来，他知道孙希宁说的有道理，当初陆华西山穷水尽的时候，并不是没有人能出得起这个过桥款，但大家都在等着他倒闭，然后以更加低廉的价格来收购新阳房产——倘若大明集团到了那一步，这些平时称兄道弟的老板，没准就会变成一个个垂涎三尺的饿狼。
“你大概不知道，”孙希宁见他不说话，透露了一个信息，“前几天，陆华西还来找过你表哥，说要花五千万回购清华园地块，让我们把地块还给他。”
“还有这个事？”马光明觉得有些好笑，大明集团目前是因为扩张，而导致资金流不多，哪里就到了山穷水尽的地步，
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