务主要来自四家商业银行，我们是大头，因为特殊情况的关系，我们也一起开会讨论过，所以对唐纳德集团的债务，我也算知根知底。
“他们的债务总额约为6.8亿美金，其中6.5亿来自于我们四家银行，只有3000万是社会贷款……”
海曼一边说的时候，一边密切留意郭永坤的表情，见他蹙了蹙眉后，立马改口。
“不过，唐纳德集团目前旗下的产业总估值，也有5亿美金左右，所以实际上这样一减的话，他们的债务也就1.8亿美金的样子，两亿不到……
“郭先生，但你要明白，他们的地产项目还是那些项目，只是因为市场行情的缘故，造成大幅贬值，倘若你现在拿到手，等日后地产重新红火起来，可就能赚个盆满钵满。”
你倒是好口才，可惜用错了对象。
这个底要这么好抄，你们银行怎么不去抄？
还不是没把握嘛。
美国并非什么房地产热土，实际上这个国家土地面积巨大，只比中国小不了一丢丢，但当前总人口却只有3亿多，大约相当于中国的四分之一。
可谓名副其实的地广人稀。
在这样一个国家，谁能预测到房地产的天花板在哪里？
如果之前的房价只是炒出来的泡沫呢——行情好的时候，每年市场上都有数不清的炒房客。
房地产之所以低迷，跟这也不无关系——炒房客一炒再炒，将房价炒出天际，普通人已经完全无法承受，没人买房了，供需失衡，房价不跌才怪。
这个世界上只有郭永坤才知道，纽约房价未来的天花板大概在什么区间。
当然……没到。
随着包含中国在内的发展中国家慢慢崛起之后，美国几个大城市的房价，还将迎来一波大幅增长，直到2010年之后，才渐渐趋于稳定。
所以哪怕此时溢价1.8亿美金——要收购一家企业，债务同样需要包揽，除非事先有什么协议，但唐纳德显然不会跟郭永坤谈什么协议。也不会亏。
甚至是大赚。
唐纳德集团旗下的房地产项目，郭永坤已经事先做过功课，基本都在曼哈顿上城区的黄金地段，名副其实的香饽饽。
不过，正所谓无商不奸，即便如此，郭永坤也不会蠢到对方说什么价就是什么价。
欠的银行钱就不能砍吗？
没这个道理。
本金肯定砍不动，但利息还是可以砍一砍的。没
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