了3o余年的洋务才总结出来的经验教训。
到了下午，秦铮又带着李鸿章一行人换便衣出行，先到天津旧城里转了一圈，然后又出城到一个建好的新农村去参观。
而看到的景像，也让李鸿章一行人大感意外，先是现天津城里大变样，原来凸凹不平的街道都被填平压实，而且街道上打扫得十分干净，而且屋角边的杂草也都被清除，几乎看不到杂物垃圾，也不见有人敢乱扔垃圾，更不要说是随地方便了，除了街道狭窄，这是天津的城市格局，没法改变，单看街道的景像，和租界基本差不多。
租界的规划合理、管理得当，环境优良、清洁卫生，这是得到共识的，因此李鸿章在天津新区是到并不感觉到意外，但现在看到天津老城里竟然也焕然一新，也不得不佩服海外华人的治理手段。
当然，李鸿章也在天津的街道中也多了不少垃场箱、茅厕，几乎每隔数百步就可以看到一个，而且都有专人看守，另外还有不少身装黑色制报，头戴船形帽，手里拎着一根短棍的人员，在街道上来往巡查，李鸿章就亲眼看到他们抓捕了两个随地吐痰的人，也让李鸿章明白，其实海外华人的手段也并不新鲜，原来洋人就是这么管理租界的。这些黑衣人大约就是类似于衙吏差人，在租界里叫做巡捕房。而一问秦铮才知道，海外华人管他们叫警察，而机构叫派出所。
到了农村之后，更是让李鸿章大为震惊，李鸿章不是没有到过农村，但从来没有见过这样规划整齐，而且又清洁干净的村子，就是一般的农村大户，也沒有这样干净整齐的房舍。秦铮还像李鸿章介绍了穿越者的新农村建设工程，以及穿越者在天津施行的土地政策。
而李鸿章听完了秦铮的讲说之后，脸色也变得有些不大自然，过了好一会儿才恢复。
做为清廷最重要的官员，李鸿章当然知道现在的中国在本质上还是一个农业国家，农村人口占到全国人口的九成以上，任何统治者要想坐稳江山，都必须稳住农民，而想要争夺天下，取而代之，也必需要争取到农民的支持才行。因此历代的统治者都将农民起义战争视为心腹大患。
如果说以前海外华人在天津城里开厂兴业，并且把天津城管理得井井有条，包括对待清廷的态度不屑，还并没有让李鸿章太顾忌，但海外华人在天津农村的做法却让李鸿章感到了不小的恐惧，因为海外华人在农村分田清地、给农民修建房屋，这分明就是收买人心的做法。
李鸿章之前还颇有信心，认为海外华人虽然骁勇善战，精通洋务
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