而对于100多200平米左右的大户型房子，地产公司一般不装修，而是直接卖毛坯房，就是因为大户型的装修费用相对比较贵。另外一个原因是购买大户型房子的客户资金比较充裕，对装修的要求相对比较高。如果我们地产公司装修的风格不对客户的胃口，反而会弄巧成拙，限制了这种大户型房子的销售。”
集团公司老板说：“这不是基本的常识吗？所以我才让你别卖那个样板房，免得自己给自己找麻烦。”
王总经理满脸堆笑地点头说：“是是是，可是据我最近的观察，我们现在正在销售的500多平米以上的独栋别墅却出现了一种反常的现象。”
“什么反常现象？”
“就拿今天早上要买样板间的这个客户来说，据我的业务员跟我介绍，他是一个外地人，来买我们的别墅却没有时间和精力待在这里自己做装修。因为我们这个楼盘在国内都是数一数二的，面对的客户群体有一半以上是全国各地的富商。他们出几千万元的钱来买这样的别墅，恰恰跟买小户型房子的那些客户有一个相同的心理，那就是既怕麻烦又怕装修的水平不够，到最后花了钱却得不到自己想要的效果。尤其是我们这些别墅整体的文化氛围比较独特，很多客户就是有钱也没有品位，装不出应该有的效果，反而把别墅的格调和档次给搞低了。在这种情况下，我们不妨把我们的别墅拿出一定数量来做精装修，把档次和品质搞上去，让这些有钱来买我们别墅的客户看了就喜欢，这样我们不但房子赚钱了，装修费用上也可以赚一笔。还是以今天早上这个客户为例子，他就是看了我们样板房装修的品质和质量后爱不释手，坚决要买那套样板房的。您说这套别墅的装修费用是260万，我们照样再装它个两三栋，既可以做样板房，又可以在客户喜欢的时候直接卖给他。装修费用我们报个300万一点儿问题都没有，这样客户省事了，我们也能赚一笔钱，您说是不是？”
这个集团公司老板以前也干过好几个楼盘，可那些楼盘最大的也不过就是200平米，还有不少是几十平米的小户型，像这样盖大规模的别墅群对他来说也是第一次。
听到这里，他好像觉得王总经理说的也有道理。于是他问道：“你有把握吗？”
“我觉得可以干。我们楼盘里总共有60多栋别墅，大大小小各种户型都有，可现在真正精装修成样板房的不过就是三套。这三套样板房不卖吧可惜，卖了吧又没办法给客户做宣传。我建议我们每个户型的别墅都精装修两三套，当然设计风格和装修
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