的幸福居住标准计算,满足12亿人口使用,未来需建设开发约480亿平方米的配套建筑。
再按照每平方米1200元的建筑造价,大约需要57.6万亿的建设资金。如果再按照,平均16层的建筑层高设计,预计需要30亿平方米,约450万亩的配套土地。
国家级幸福工程项目建设后,不仅可以彻底解决国民的居住问题。还可以改善我国人口结构和产业结构问题。
项目建设,预计可实现转移搬迁农村人口5亿人,进入城镇生活。从而带动城镇化建设。从农业人口,向工业化人口和商业人口进行过渡。未来仅需保留1亿龙国本土农村人口,和1亿龙国驻大毛国人口。其余人口全部转入城市生活。
涌入城市的农村人口,第一,安置在工业化生产园区,为亚统和摩沪成员国从事工业品生产制造。第二,可以从事商业服务,满足本国商业生活的配套需求。
项目除了直接的居住项目之外,还需要进行配套化项目建设。如果按照房地产项目面积30%,来解决幼儿园学校、医院、商场、公园等配套项目的建设。
预计项目的总投资约74.88万亿、总建筑面积约624亿平方米、总占地约585万亩。
幸福工程项目,还会间接拉动国内的内需消费市场,比如装修,家电、家具等消费。项目如果按照每平方米一次性消费,约3000元的标准计算,预计拉动一次性的消费收入,将会达到约187万亿规模。
国家级幸福工程,预计实施时间3年。
龙国**政务院收到该报告后,引起了国家政务院的高度重视。政务院快速召集了财政部、住建部、环境部、卫生部、教育部、工业部、冶金部、国土资源部、经贸部、发改委、国资委、银行等相关部门,进行了为期半个月的论证研究。
“如果由国家主导房地产项目,会不会让我们在房地产领域又回到计划经济时代,偏离了市场经济?”住建部的陈副部长先抛出一个问题。
“这个倒不会,你看我们**主导的一些公司,比如铁建、电建、中建不都很好嘛,这些国家背景的公司实力强、技术过硬,他们和民营公司共存,也是合理的竞争关系。”工业部黄金明部长说道。
“核心的问题是,土地转让不再当做商品的关键,以往土地转让是走拍卖程序。价高者得。土地交易价钱高上去了,**看似收入多了。拿到土地的房地产公司,最后还是要搞羊毛出在羊身上那套,加到房屋价格里,抬高房
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