土地空转，滚动开发」，浦东要开发，别的没有，只有地。
于是市里就让陆家嘴开发公司先向财政局借钱，而借的这笔钱就作为国家股本投给开发公司。
有了钱，开发公司就可以进行先期开发，赚了钱，财政的投资见到了效益，
国家没损失，还赚钱，一举两得，不仅符合市场规则，又符合法律规定。
第二个创新，是用获得的毛地按一定的价值吸收外资直接资金投入进行联合开发的模式，这也是周同志这次来找陶玉书的主要目的。
「沪上政府希望邀请二位到浦东去走一走，看一看，通过以成立合资公司的方式对现有土地进行开发。」
现在的浦东，就是块烂泥地，
在政府还未投下重金开发的情况下，却要吸引外来资金，周同志说出这话时都感觉有些不好意思。
这不是空手套白狼吗？
他的话音停下后，林朝阳和陶玉书都没说话，似乎是在认真思考，办公室内的气氛沉默了好一会儿。
周同志的内心逐渐尴尬起来，心想这怕不是又要吃闭门羹了。
就在这时，陶玉书终于开口了。
「您想必也知道，我们夫妻俩是没碰过地产开发的。一方面是因为财力有限，一方面也是因为术业有专攻。」
一句话，让周同志的心沉下去了半截。
果然，以这些富豪的精明程度，怎么会看不明白这空手套白狼的小伎俩。
他心中忍不住哀叹了一声，正想着等陶玉书说完该以怎样的说辞来体面的结束今天的对话，不想陶玉书又说道：
「但既然是国家需要，我们夫妻俩义不容辞！」
此话一出，周同志先是微微惊讶，然后脸上绽放出笑容，很不值钱的样子。
「二位果然深明大义！」
因为先入为主的观念，他不认为林朝阳夫妻俩是看中了浦东的潜力，而是以为夫妻俩完全是出于一颗爱国心。
毕竟人家夫妻俩在亚运会的时候可是捐了3000万人民币，3000万啊！
所以当陶玉书说出「国家需要，义不容辞」这话，周同志一百个相信。
「我先代表沪上人民感谢您二位！」他站起身郑重说道。
林朝阳夫妻俩也连忙站起身，「言重了，言重了。」
林朝阳夫妻俩连沪上也没去过呢，连浦东和陆家嘴的具体情况都没了解过呢。
就答应了投资的
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