情况，一种是那些效益好的、有钱的单位，他们恰恰是对房改积极性最不高的，还在拼命造房子，在分房，包括机关单位和那些效益好的国企也是，谁不想利用这个时间，赶紧造赶紧分？
“相反，房改走得快的，反倒是那些经营很困难的企业和一些清水衙门，很简单，他们想趁这一波，把原来单位的房子卖了，多少收上来一些钱。
“这样，现在整个市场，就出现了这样一种情况，那就是，有钱的单位，工资收入高的人，他们根本没有意愿买房，都还在等着单位分房，而那些工资收入低的，本来就没有多少钱，那些钱，也都交给了单位，买房改房了，这部分人，根本没有能力去社会上再买房。”
瞿天琳同意钱芳的这个说法，瞿天琳说，杭城其实也是这个情况。
刘立杆纳闷了，他说：“那我怎么感觉，杭城已经起来了，我们‘锦绣家园’的项目，就卖得很不错，都卖光了。”
钱芳想了一会，摇了摇头，她说，这个我就不清楚了，反正我们南京，就是这么一个情况，我们三个人，跑了一个多月，最后才确定要做别墅项目。
徐佳青和叶宜兰都点了点头。
“这个简单。”贺红梅说，“杭城市场多，市场里的人，有钱，但都是外地人，在杭城本来就没有房子，虽然大多数人对买房的意愿不高，但总有一些人，是有这个需求的，你那个‘锦绣家园’，在座的我还有两套，小昭他们有三套，我们是干什么的？”
钱芳说对，贺红梅说的有道理，南京夫子庙，虽然也有很多人在市场里做，但南京的市场，和杭城不能比。
“而且，夫子庙做生意的，一大半都是南京本地人。”徐佳青说。
众人都点点头，觉得这个，可能是很大的原因。
“你那里买房的，都有资料吧，你明天去看看不就清楚了。”钱芳和刘立杆说。
刘立杆点点头，钱芳的话，还真是提醒了他，他觉得，钱芳她们比自己做得细致多了，她们依据的是市场调查和分析，而自己，靠的似乎是直觉，一直冲冲冲。
“那你们又怎么会想到做别墅的？”刘立杆问。
“简单，南京人口五百一十多万，这么多的人里面，总会有一些通过各种原因发了财的人，总会有一些有钱人，前几十年，众生平等，这些人现在也还是散居在老居民楼里，这些人改善自己住房的愿望其实最高。
“我们是南京的第一个别墅项目，一共一百二十多幢别墅，我们从五
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