要是在市场不景气的情况下，就是可以开盘也还要等等，不然开盘就是砸盘。
米市河的两岸，倒是持续不断地会有项目开盘，但那是合资的鲲鹏建设的，不是他们自己公司的，谭淑珍心想，最好的办法，还是收购一个不超过十万方的项目，卖起来没有压力，等卖完了，杭城中心也到正负零了。
谭淑珍想起了那来找他们谈过的两家公司，他们的项目，都不超过十万方，而且都是已经开工的项目，无论哪一个买过来都正合适，谭淑珍把范建国找过来，让他去了解一下这两家公司的情况。
范建国了解了以后回来和谭淑珍说，不能要，两家都是拉西。
“怎么了？”谭淑珍问。
“已经开盘的房子卖不掉，后续的工程又上不去，他们在外面到处借钱，五分的钱都在借，只要有钱都要。”范建国说。
“多少？月息五分？”谭淑珍吓了一跳，“那年息就是百分之六十了，他们是在挖金山吗？”
“金山倒是没有，估计是房子造好，老板也可以爬到房顶跳楼了。”范建国说。
谭淑珍明白了，为什么他们会这么着急来找自己，这么急着想把项目脱手，现在要是脱手，他们还有点残值，能留下一点钱，再拖个半年一年，恐怕一分钱捞不到，还要倒欠人家一大堆的利息了。
对有意收购他们项目的收购方来说，现在其实是个好机会，可以趁机压价，因为对方已经被逼到墙角，喘不过气来，不卖也得卖了，这个时候去买，肯定是很划算的。
但谭淑珍不敢去碰，不敢碰的原因，是这样的公司水很深，你根本不可能知道，它的隐性债务会有多少，我们的法律规定，你不管公司的股权和法人怎么变更，债务还是随着原公司走的，你收购了他公司股权的同时，也等于收购了它全部的债务，包括隐性债务。
账面的债务不可怕，你都可以计算出来，风险也可控，这种隐性债务特别可怕，你既不知道债务的规模，也不知道他们借债时候的约定，收购这样的公司，你等于是收购了一颗炸弹，什么时候把你炸得粉身碎骨，你自己都不知道。
除非你能够净资产收购，而这样的公司，它已经满身都是屎了，所有的资产，不是做了他项，就是做了抵押或者担保，他自己早就剥离不出来什么净资产了，又拿什么给你收购。
“他们的工地你去看过没有，现在是什么情况？”谭淑珍问。
“停在那里，死快了。”
债务高筑，还在疯
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