危机的影响,我相信今年应该会有一个比较大的涨幅。”
老流氓听着两人的谈话,道:“等着吧,今年涨,明年涨,加入to后,只要七八年时间,华夏的房价就可以达到世界第一!沪海、京城这些地方的市区,房价没有4万块一平方,买不下来。就算是江宁,上关区何伯伯你建的那个小区,二手房到2008开奥运的时候,也会由现在的2700左右涨到15000左右。那时,鼓楼区、中央‘门’、玄武湖附近的新房,没有25000搞不定。”
见两人都‘露’出无比惊讶的表情,老流氓笑道:“不信是不是?不信等着瞧!我是搞金融的,知道很多内幕消息的,就等to后,华夏的经济井喷,华夏的房地产井喷吧。可怜啊,华夏的老百姓,到时除了公务员、富豪,就连小白领们都得当房奴。”
何顾问惊讶道:“上关区的房价能涨到2万?”
“当然,不过也要小区有规模,房子质量好,外观时尚,上关区铁路附近的房子当然涨不到这个价格了,脏‘乱’差的地盘当然也不行。看着吧,只要到了03年加入TO,华夏绝对还会出台房地产的刺‘激’政策。所以我让你们屯地皮,有了地皮,地产公司就有了一切!”老流氓又不忘灌输“土地是地产公司的命根子”的道理。
李父点头道:“绿茵今明两年摊子还是‘挺’大的,西京的400亩,上关区的80亩已经在开发了,年底呢,西京的摩天大楼也要开工了,明年底,江宁的摩天大楼也差不多要奠基。特别是以前我们没有开发过摩天大楼的经验,所以今明年居民小区的开发我们只需要400亩和80亩的两个项目了,要把‘精’力放在摩天大楼上。”
何顾问笑道:“是啊,摩天大楼的开发是我们以后能进入国际市场的必经之路。万科、碧桂园再厉害,如果他们以后不开发摩天大楼,他们永远也走不出华夏这个国‘门’,只能盯着华夏老百姓的钱袋子。”
老流氓道:“对,不过开发居民公寓房,利润高,周期快,我们不能放弃,这两年继续囤地吧,屯到03年底,很多项目就可以上马了,到时刚好会遇到房价井喷时期。呵呵,不过,如果摩天大楼开发得好,以后走出国‘门’还是有机会的。比如迪拜,估计大规模的开发也就这几年了...”
....
大年初四,在家度过几天的温情时光后,老流氓和杨菲儿乘坐航班,下午回到了西京峡谷国际的别墅小区。
老流氓没有想到会日语的王子璇和琼宫织雪已经‘混
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