而当初齐业地产公司花了2.24亿的资金竞拍下来3.8万平方米的位置，以及一个多亿的资金去建设。
这3.8万平方米里面只有67％左右的商业使用率，其他都变成了宽阔的广场，以及停车场，人行走到等等。
金陵万福一共建设了有足足五层楼高，规划拥有上千个铺位。
可售出的铺位的面积，达到10.7万平方米。
按照均价2.5万元每平方米的面积出售，如果全部售出可以回笼将近26亿的资金。
这就是房地产的暴利！
花费几个亿的资金，即便是加上拆迁补偿款，一下子也能赚二十个亿。
当然这得根据不同的城市地区的情况单独计算。
再且当初竞拍下这块地的时候，仅仅是五千多元一个平方，如今几乎是翻了五倍！
当然，为了能够达到这个五倍的溢价，就得牺牲一部分的面积变成停车场，以及绿化区域，广场区域等等。
……
此刻在问天阁里。
刘子铭本人也是颇有兴致地考虑着要不要入手，买下一两个铺位，以后就衣食无忧了。
但是他又发现有个问题想不明白，便开口道：“唉，我怎么觉得有些不对劲。”
“按理来说以后这价格还得涨吧？”
“现在18888元一方，我感觉以后涨到三万也不出奇，而且明知道会涨，这房地产公司干嘛那么着急套现！”
李默闻则是好笑地摇头道：“人家套现二十多个亿，得把钱还一部分给银行，而且有多余的资金，进行下一个项目的投资。”
“如果等他几年之后涨了在卖，那岂不是公司几年都不用运营了。”
“当然野心勃勃的公司，也可以进行资产抵押，把整个商业广场的压出去，从银行里再贷款一笔钱出来。”
“就可以完成空手套白狼，一波接着一波的完美操作了。”
“不仅可以坐等房价上涨，而且还有足够充足的资金进行下个项目的开发。”
“但弊端在于一旦资金链断了，项目出现问题。”
“整个集团有可能就会陷入严重的负债！”
“企业地产公司前面就是这样做的，但是连续两个项目搞砸了，导致现在银行债务压力很大，所以才会选择套现。”
“反正把钱先赚了也没错！”
刘子铭搓了搓手地笑道：“我爸的意思也是先不买房了，凑合
本章未完，请点击下一页继续阅读！