进屋，说是烫烫脚。
门一关，里长问：“憨憨，买？”
“找牙人问问那房子值多少钱，正常来说，评估一个房产的价值，要从租金算。
一般二十年的租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果他不全租出去……”
朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不可能。
学区房买得是一个就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到名额。
四海杂货铺自己经营，租出去两间，整体的年收入必须要高于一百贯。
掌柜自己搭人工了，同时还有压货成本和损耗成本。
库存的货物值一百贯，要算上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。
里长认真听，又学到知识了，感觉两千贯贵了，四海杂货铺一个月能得十贯的利？
需要卖出去多少钱的货物才行？加上扣的三十税一的税，这个税按照营业额算，不是纯利润的。
二十文的东西卖三十文，扣掉税得到的利为九文。
“憨憨，照此说来，这个房子一个月赚不到一百贯啊！”里长知道对方多要了。
“他，不，赚，咱，成。”朱闻天摇头。
里长点头，两个人开始嘿嘿嘿……
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