升值50%左右。
回到公司，林志超向周福照要了关于‘保利大厦’的租赁资料。
保利大厦位于中环的心脏地段，后世置地广场的旁边，如今被林志超开发出一流大厦，置地也得羡慕的份；因为在这个区域，置地的历山大厦仅九层高。
目前，中环的甲级写字楼租金在1.2~1.4港币，保利大厦一年可收租500多万港币，其中购物中心贡献了25%左右，但购物中心四层仅占16%楼面面积。
这幢大厦的地皮费加建筑费、杂费，大概是2800万港币；按照租金的8成左右为净利润的话（看空置率），大概是7年回本。
这幢大厦的建筑费有些高，但林志超觉得很值得！
“老板”
“嗯”
美丽华酒店集团的梁光昌，来到林志超的办公室。
梁光昌在集团内部，隐隐约约有成为第四架马车的潜能，目前的美丽华酒店集团，实际上还管理着星岛大丸百货、铜锣湾大丸百货（大厦叫做华登大厦）、新天地购物中心（大厦也叫新天地大厦）、鳄鱼恤购物中心等一些列零售商业地产。
而其它写字楼、零散店铺收租，实则是由收租部门管理。
林志超很看好梁光昌，以后掌管集团的商业地产业务，成为他的第四架马车。
梁光昌接说道：“美丽华酒店和购物中心的开业日子，我找人看了一下，分别是.您看看选哪一天，我们好组织盛大的开业典礼和邀请嘉宾。”说完，递上一个黄历。
林志超随即翻着黄历对照起来，很快就决定道：“就明年（1961年）的1月18日，星期三。”
“好的。那嘉宾方面？”
林志超说道：“我尽快会给你一份名单，港督那边我亲自去邀请。”
“嗯”
请个港督不算什么！
难的是碰到英国王室参加开业剪彩，那才是有气魄。
前世郑裕桐为了让英国王室替他剪彩，故意将湾仔会展中心的奠基、开业仪式等到英女王访港、查尔斯夫妇访港的日期，可谓查费苦心。
去年菲利普亲王访港，当时林志超没有拿得出手的建筑奠基和开业，自然也就没法邀请，让他给一家医院奠基剪彩。
林志超来到港督府，被柏立基的秘书请进港督办公室。
他是太平绅士、CBE勋衔获得者，电话可以直接打进总督办公室，正因为有很多权利，所以什么社团、警察
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