香港地产界都在热议‘中区地王’竞拍的事情，一般来讲，‘地王’级别的地皮拍卖，一定是港府在地产旺盛的时候才会拿出来。
港府的目的有两个：第一，可以获得更高的财政收入；第二，可以为本来就旺盛的地产行业再添一把火，让它燃得更旺盛，为接下来的官地拍卖提高价格。
当年港府招标海军船务旧址，犯下一个错误——他们认为全球招标，就可以振兴香港地产；但他们却没有算计到，内地的政Z事件猛然袭来，否则还真有一些效果。
置地大班的办公室。
约翰凯瑟克对儿子亨利凯瑟克说道：“对于这幅地皮，你打算怎么做？”
他打算明年就回伦敦养老，留下大儿子亨利凯瑟克担任怡和、九龙仓、置地三大集团的大班，对于亨利，他没有什么不放心的，这个儿子足够优秀。
亨利·凯瑟克说道：“华人林志超已经成长为不输于怡和、汇丰的财阀，而且他对中环的商业地产非常重视，旗下有不少商业大厦，并大获其利。所以，这幅地皮他一定会兴趣很大！除此之外，美资财团也表现出虎视眈眈，所以这个项目的价格至少是2.3亿港币以上。”
老约翰点点头，同意儿子的看法，他说道：“虽然有两个强劲的对手，但我们置地依旧要势在必得。这些年，置地发展很慢，而香港华人地产公司纷纷通过‘售楼花’发展起来，整体实力已经超过英资，只不过他们太分散而已。所以这次置地要拿下这副地皮，在上面修建一幢一流的商业大厦，表示我们置地重视香港的地产投资。”
亨利兴致勃勃的说道：“不错，只要完成这个项目，我们再启动中环其它物业的重建计划，置地依旧不会输给长江实业。”
实际上，怡和还在铜锣湾修建‘怡东酒店’，这是一家超大酒店，虽然只有四星级的标准。整体说来，怡和系依旧在香港发展，但是只是比较缓慢。
而一旦亨利凯瑟克上台，那么他将带领怡和系走上‘高峰’，但也为怡和系埋下‘苦果’，这是后话，暂且不表。
老约翰很快冷静下来，说道：“只是林志超和美资财团的财势雄厚，置地未必有太多的资金投入.香港毕竟是我们英国人的殖M地，我们怡和系难道就没有方便可寻嘛？当年，郭伯伟财政司制定的‘自由不干涉经济’，本以为对我们英资更有利，没想到如今华人林志超已经成长成不弱于英资的财阀哎，世事难料！”
事实上，自由不干涉经济确实是偏袒英资，利润汇丰银行
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