吸纳；地皮越高，越是看戏。
这一点，其它企业都没有学会，哪怕是新鸿基、恒基这些，都是一直坚持吸纳，只是控制一下负债而已。至于其它很多地产公司，完全是喜欢在地价高的时候追逐，相反地价低的时候，他们害怕还会跌到一文不值，而不敢出手；亦或者再地价高的时候打空了子弹，等到地价暴跌时，已经无力抄底。
总之，在这方面真的很考验人！
“父亲，去年长实集团盈利5.05亿港币（仅两个地铁站上盖就获利1.8亿多），创下新的记录；而今年楼价大涨，预计将继续增加。目前长实集团账上的现金流7亿港币上下，还持有2.5吨黄金现货也盈利20%多.我在想，是不是该让长实集团从维港置业手中，买下那些新界地皮和换地权益书。”
维港投资、维港置业，是父亲的私人投资公司，他们几个儿子也不知道具体的情况，甚至母亲都不太清楚。不过维港置业手中的地皮储备，父亲却告诉过他，以及长实高层都知道。
林志超思考一番后，说道：“那个地皮不急，我打算八十年初，让长实集团将亚马逊商业地产的股份出售给环球集团，套回的资金，差不多就够这些地皮的钱了。”
那批有价证券，预计再八十年代初期，价值将高达12亿美金以上。长实集团的两成股权，价值就是2.5亿美金左右；而林志超大概是220万平方尺的土地，差不多也是值15亿港币左右。
这样一次三方交易，实际上就是环球集团掏了15亿港币；长实集团仅用2亿多港币的投资，就赚回了220万平方尺的地皮和换地权益书。
从这一方面来讲，长实集团虽然是上市公司，但林志超一向不会亏待它，照样是亲儿子待遇。
而这些上市公司，是林氏家族的第一层防御体系，所以林志超也是会好好发展它们。毕竟上市公司可以为家族带来声誉和影响力，同时转移了媒体的视线，让维港投资、家族办公室变得低调。
林瑞寰随即说道：“那投资证券行业如何，不需要拿出太多，两亿港币的规模足以。3月即将到来，今年各大公司一定又是漂亮的财报，能带动各企业上涨.除此之外，内地开发已经成为大局，势必也会对香港经济有利经过1977~1978年的行情，市场上的信心也恢复七七八八所以我觉得，恒生指数至少又2~3年的行情，指数也能恢复至1800点以上.”
此时恒生指数为530点，但这个‘530’指数，肯定是比1972年时
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