地皮，可以修建商业综合性大厦，成本在3.5亿美金.这些物业分布在日本三大都市圈商业区，京都商业圈就占据70%的投资.”
足足38亿的投资，就算除掉日本投资者的6.6亿，也已经足足投资了31.4亿美金。但东田投资发展的启动资金，就10亿美金，其它显然都是通过贷款来完成。
其实，这个时期的日本贷款，不像未来几年好拿的，但林志超在日本金融界的关系，以及长实集团的实力，是拿到贷款的根本。
当然，来福士广场四座的22亿美金投资，支出一半都还没有，所以贷款也没有太夸张。
大家听完，脸上都露出喜色，在日本的投资怕是将斩获不菲。
林志超点评道：“日元升值，我们在日本的投资就相当于在升值；接下来的一年时间，日元大概率的情况是，五国联手抛弃美元，进而带动投资者抛弃美元，日元继续升值；世界的资金纷纷流入日本银行，那么银行一定是会降低利率、放款贷款，最终资金又会流入地产和股市这就是我选择投资日本的理由，相信你们现在明白了吧！”
大家纷纷点头，都露出崇拜的目光。
林志超接着说道：“建宁，日本的商业地产投资，可以根据财务安排，适当的继续，只要日本银行肯放贷款，我们可以继续追加，最近一年都是好时机。”
霍建宁点点头，说道：“没问题，老板！”
林志超满意的点点头，霍建宁在财务安排上，非常让他放心。
“鉴于日本业务已经走上正轨，我打算让霍建宁再去和记黄埔担任董事一职！”
霍建宁沉稳的说道：“谢谢老板信任！”
其他人惊讶起来，霍建宁升职很快呢，1983年担任长实董事，仅隔两年又担任和记黄埔董事。
当然，此时的霍建宁也有拿的出手的业绩，那就是日本业务做得很好。
众人也有些疑问，林瑞寰这个总经理，如今都还不是和记黄埔的董事。在长实集团派遣和记黄埔的董事中，分别是林志超、麦里思、霍建宁，至于李业广，属于和记黄埔邀请进来的，虽然他是林志超的参谋。
不过林瑞寰倒是没有意见，和记黄埔虽然业务广泛，但长实集团却更加庞大，且业务也分布较广。他今年虽然已经36岁，但从未想过真正的接班，毕竟父亲的身体情况他明白。
然而在林志超的眼中，不然林瑞寰去和记黄埔任职董事，只是单纯的时间未到而已。只要林瑞寰和麦
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