拐上了麓山南路,雨刮器有节奏地左右摆动着,雨水被一次次刮开,又一次次漫上来。路两侧的香樟树在雨里绿得发黑,枝叶低垂,像是承受不住这突如其来的重量。
张云起靠着椅背,闭目养神。
他脑子里面全是刘铭德癫狂的笑声,还有接下来应该怎么应对那个陆远舟。
陆远舟的做法他是清楚的。
在他看来,黄兴南路庆午商业步行街绝对算得上是一起超绝的商业资本运作。陆远舟几乎以零成本的代价,撬动了这起潜在价值上百亿的大型项目。
不管他个人对陆远舟的观感如何,有一点他却不得不客观承认,这个人确实是资本运作的天才,很有德隆系的风范,手法相当激进,但策略高绝,环环相扣,每一步都精准地踩在规则模糊的边缘,却又披着合规的外衣。
张云起知道,在陆远舟与他的家族企业雄森集团入主之前,按照庆午商业街项目合作协议书约定,雄森集团确认投资5000万元,其中1500万元为注册资本、3500万元为流动资金。刘铭德则负责为双方合资设立的里津锦兆实业获得了5000万元人民币的银行贷款。
同时,双方还约定,刘铭德负责协调本项目地块办妥土地使用证前的一切工作。这句话是什么意思呢?疏通关系、融资、拿地……全部由刘铭德负责。
锦兆实业成立之后,启动资金虽然只有一个亿,但是陆远舟以匹配刘铭德自己喊出的“打造华夏第一节”这一目标为缘由,进行“顶级品质”和“超前配套”规划,不断通过关联交易等手段大幅增加项目开发成本,一期工程就堆到了近五个亿。
刘铭德为了顺利开街尽快收拢资金,又借自己名下江心洲娱乐城等产业资源,甚至不惜借下高利贷,超高杠杆操作,帮助锦兆实业融资。
当然,刘铭德并不傻。他敢这么干的原因只有一个,项目回报足够动人!陆远舟在《合作协议书》的补充协议中明确,半年时间内,庆午商业步行街开街后,雄森集团将额外给予刘铭德项目利润的10%。这笔巨额收入足以覆盖他全部的融资成本,还能大赚一笔,而且具备法律效益。所以,这确实值得刘铭德梭哈全部家当,甚至高杠杠运作来赌一把。
问题在于,问题爆发后,他没有时间。
先不说徐凯施加的影响力,即便是具备法律效力,刘铭德也确实上诉了,但眼下他的处境根本就拖不起。
事实上,当初由于刘铭德的努力,锦兆实业在还没有开街的情况下,项
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