顺利交房,皆大欢喜。
搞输了,那就在一片片的土地上、留下一栋栋的烂尾楼……竞争对手的减少,让潘家这种挺过难关的地产企业,有了更大的扩张空间。
再加上最近一段时间,地产行业的经济周期有所回暖,潘家又蠢蠢欲动起来。
作为老牌地产开发商,他们在炒高房价这方面,无他、唯手熟尔。尤其还是b市周边的房子,散布些开发区、经济区拓展的消息。
再说附近哪里哪里要盖学校、地铁站等,以后就是学区房、交通方便。
这些消息一出,往往就能吸引来很多关注,但这都是前菜,接下来才是重点操作;像什么捂盘惜售、营造恐慌、先涨后降、虚构售价、炒作概念、装修溢价、抱团抬价等等……更高级点的手段,还能和中介合作。
先让中介挂牌形成热卖的样子,产生二手房与新房价格呈倒挂假象。二手房价格比新房价格高,买到就是赚到,心动不心动?
如此一来,若过程顺利,买房的人发生相互竞价这种情况都是有可能的,从而进一步推高房价。
反正就是各种手段层出不穷,还有更多只有你想不到、没有开发商做不出来的办法。
一番操作下来,‘韭菜’还不是一轮轮欢快的割?至于人们到底有没有钱来买房,不重要,反正都要贷款的啊。
只要给他们创造出房子以后还能升值的假象,就不怕没人不冒险上车。
而透支后可能引发的后果,开发商就不管了,反正钱早已进入他们口袋。
拿着钱,他们随即进入下一个‘赌桌’,再来这样一场循环……这天夜里,潘家在b市中心区的七星级酒店内,举行了一场盛大宴会。
各方与潘家交好的势力都来参加,轮番举着酒杯向潘家家主潘端江敬酒。
“潘总,恭喜恭喜啊,祝开盘大卖。”
“哈哈,潘总开的楼盘,那必须是大卖啊
“是啊,原本那么偏的地方,真不是一般人能把握住的,就像曾经的嘎总,不就翻那里了吗?”
“对,结果被潘总接手过来这么一番操作,如今已经是热门区了,所以说还是潘总厉害啊,佩服佩服!”
“潘总简直是咱们地产界的华佗在世、妙手回春……”潘端江听着周围各老总的阿谀奉承,他也愈发飘飘然起来,举起酒杯得意洋洋道;
“当初刚见小嘎的时候,我就跟他说过。”
“他还年轻,没有经验,不懂咱这个行
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