资金紧张还要勉强盖房，就必定会在怎么节省成本上做文章。而且现行的政策，也让施工单位根本不能从兴建房屋中为自己获得好处。他们又怎么会有积极性？综合种种弊病，房屋质量实在让人堪忧啊。
所以说，最大的问题不但在于缺少消费群体，也在于缺少发展房地产的动力和资金。
唯一解决的办法就是取消公房分配制度，才能让购房模式被人们真正接受。
另外，要想让百姓对房屋的质量满意，实现整体市场快速良性发展，还必须让建筑企业从中获得好处，让官员与经营分开。
上面给的自由越多，分得越开，效果就越好。因为历史已经早用实际证明了，任何商业行为如果只是官办，就很难得到良性的发展。这也正是为什么必须要改革开放的原因。
如果要做不到这两点，一切白饶，实行私人购房政策就纯属海市蜃楼。也就是看起来很美罢了，根本实行不起来。
不过话说回来，洪禄承对房地产政策实行也不是一味悲观。
至少上面提出这个政策，也就不会再进行私房公有化的改造了。这种方向性地掉头，就算是变相加固了私人房产的合法性。那么洪家和完颜家的老宅不就算保住了么？当然也是一件很有必要的大好事。
对这一番分析，洪衍武简直想要为父亲鼓掌了。他的疑惑彻底澄清。
可不是吗？说到底不就是经济体制问题？这即是改革的最终目标，也是改革最大的阻力啊。
他便忍不住由衷地赞了一句，“爸，我看您有当大官儿的本事。凭您这水平至少是个财政部长的才能！”
俗话说千穿万穿马屁不穿。见儿子心悦诚服，当老子的也高兴不是。洪禄承也就忍不住多说了两句。
“你这话虽然是吹捧，可也不算全无道理。你老子这点本事是经商上得来的，也就在钱财上有点手段。不是我吹，现有困局，别看那些当官的为难。真是让我来办，也未必办不好。至少把京城的某一隅之地划给我，我是有信心办出点成绩来的。”
这话一说，洪衍武是真有点不信了。他可是有着多年房地产开发的经验，如今听了父亲的分析，怎么觉着目前就是无解呀。他实在看不出有一丝的发展希望，哪怕是局部呢。
可是呢，做人得识趣。老爷子尽管吹得有点过，他也能理解。谁不吹牛X啊？爸爸辈儿再大，那也是吃五谷杂粮的俗人啊。
于是他就堆着笑敷衍。
“是是是，您英明神武。
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