敢情洪禄承所看上的，是“万寿西宫”东门口，原先“园林局”的工人当仓库和工具间的七间平房。
人一到了公园门口，也就到了地儿了，绝不至于搞错的。
而这处房子最大的好处，其实就是离家近，距离福儒里观音院也就五六百米远。
老爷子每日往返，绝不至于累着，等同于家门口。
除此之外呢，还有一条也很重要，就是房租还特别便宜。
如果是按照当时国家规定的商用租房价儿算，最差的地段每平米是三块零八。
那按一间房十五平米，这七间房来算，就应该三百块啊。
可洪禄承租下这所有的房，拢共才不过一百块一个月，而且一签租赁合同就是十年啊。
要问为什么这么合适。
这一得说因为当时的私营经济还没发展起来。
由于个体户还多数处于租赁摊位的发展阶段，外地商人还没开始进京，门脸儿房还远没到供不应求的时候。
而且这地段又不是热闹的商业区，住的还都是穷老百姓。
园林局就是想把这房出租，也很难找着主儿。
二来呢，前面说了，老爷子开这个买卖是便民性质的，那得到了街道的大力支持啊。
由街道和居委会出面协商，再冲着为人民服务这个理由，“园林局”怎么也得卖几分面子。
至于其三，这“万寿西宫”还是个免费的公园。
“园林局”认为这就是个白白往里贴钱的窟窿，从来也没重视过。
平日里，就几乎没人来维护。
园林工人只在夏季怕树木旱死，这么有一搭无一搭的浇浇水而已。
但这么一来，那些房子算是白瞎了。
往往房子漏雨了都没人知道，玻璃也经常被淘气孩子给砸了。
直到等到有人来了一看，屋里东西都泡坏了，才能跟上级请示，找人来修房。
可偏偏修也是白修，因为下次一来，多半还得坏。
反正这么说吧，“园林局”每年不光要白贴水费，房屋维护不善的损失更是大头。
所以对他们而言，只要能收点房租，就已经是巴不得的好事了。
至少房子肯定不会坏得这么频繁了，这一年的水费也有地儿出了，对不对？
又有谁能长后眼，想到今后什么样儿啊。
还别说十年合同了，就是二十年、三十年，也愿意签
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