300套。”
何佳丽说道：“老板，多建这么几栋楼，好像没什么区别。”
沈川突然想到，设计部都是在香江调过来的人员，但由于时代的局限性，尤其是香江地少人多，普通住宅，都是以小户型为主，八九十平那都是豪宅了。还有别墅，大多数设计都是方方正正，平面图是非常规矩的，一个个地块划开，密度大到除了自己的花园，道路之外就是房间，楼间距很近，而且室内装修格调和品质感，不用想舒适性有多高。
“这样吧何助理，我今天明天都有事情，后天我去公司，咱开个会。”
何佳丽一愣，紧接着说道：“好！”
“那就这样！”沈川挂了电话，然后抽了口烟。
现在京车和研究所的位置比较偏，属于四环，但随着申奥成功，03年底鸟巢开工，将亿万国人的目光聚焦到了京城的四环，四环也从此踏上了全新的十年发展之路。奥运会之后，四环就是市中心，周边的生活配套不仅齐全，交通也方便，相比二环的老城区甚至更有时代感。甚至有人说二环是京城的，四环是首都的。
所以，沈川要把研究所建设成一个环境优美的花园式小区，可不是后世那种栽了几棵柳树，留了几块杂草地的花园小区，而是要建设成真正的最高端小区，所以小区的容积率就不能太高。而且一切的配套设施，什么幼儿园、健身、娱乐、购物、美食、影院等等，都不能缺。
沈川拿着笔的手，很有节奏的在桌面上敲击着。既然要建最高端的住宅小区，设计部设计出来的东西，因为时代的局限性，肯定不会有太大的突破。
这让他想到了另一个世界，在2000年后，这个时期的别墅开始呈现出不同的产品形态。在供应量激增的那段时期里，在竞争态势愈演愈烈的背景下，开发商不得不寻求定位上的空白点以增加竞争筹码，寻求差异化，推陈出新，开始成为各个别墅区的主题。
尤其是在02年后，也是京城别墅市场内外销并轨的开端。在此之前纯粹为外国人设计的别墅，开始试图融入中国人的审美习惯和生活方式。之后几年，照搬照抄的空运别墅越来越少并最终绝迹，更多邀请国外建筑设计师，结合地形、气候、人文环境等，因地制宜地融入别墅设计中。
最著名的就是云鼎湖别墅，明确了顺势而为、描摹自然的规划理念，营造一面天然驳岸的大湖，岸边一栋栋房子错落有致，再无以往兵营排布的定式，成为一时经典。
另外04年，一家著名的房地产
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