一直没启动。
或许是为了吸引开发商的资金吧，ZF终于同意把这一片地拿来拍卖了，不过这个项目可不小，就咱俩根本吃不下！所以我们必须要找更多的合伙人才行。
这些资料你先看看，这里面有生地，也有熟地，就看咱们能拍到多少，反正这块肥肉肯定想吃的不止一两家，就看谁更有魄力了！”
之后艾迪又把生地和熟地，以及米国用地规划什么的跟林子耽讲解了一遍。
原来米国对全国土地都已做出用途规划。城市及其郊区的土地都有详细的规划图，规定了每一地块的用途、建筑物的类型和规模，各州规定不尽相同，但大同小异。
土地规划在开发前已划定，一般不能更改。因为每块地都有详细规划，开发商在选址时就应选择合乎自己开发用途的土地，比如建商业楼还是建民用住宅等。
在米国已经规划用作住宅的地方是绝对不能有商业用途的，除非你特别申请，因为商用的地税比住宅的地税高很多。
想把商业楼改为普通住宅或者把普通住宅改为商业用途，都是非常麻烦的一件事情。
有的地方甚至对建筑的层高什么的都有要求，不同的地块建别墅和建高楼也是不一样的规划，开发商只能按照政府的要求去做，否则建成了不准出售就麻烦了。
另外比较重要的就是位置，位置在很大程度上决定着开发的成败。位置的优劣受多种因素制约，但其中最主要一条是距城市中心的距离。当然，距市中心愈近的则地价愈高。
还有一点就是米国人选择住宅比较在意有水有树的地方，所以湖泊和树林周围的话，房价也可以比普通地皮贵一些。
“虽然咱们上次的合作也是一波三折，但现在好歹把本金拿回来了，这次老爷子也发话了，让我和叔叔有什么好项目都别忘记带上你。
看来你这几年的表现不错，竟然让老爷子把你看得跟我们几个嫡孙一样的举足轻重了！”
艾迪看林子耽坐在那里看的认真，又怕林子耽嫌风险不投资，便忍不住开口吐槽道。
“是爷爷让你们叫我的？”林子耽疑惑地抬头道。
“虽然没有说的那么明显，但是他确实让我们多给你机会，这在以前可是绝无仅有的，不过爷爷一直最疼爱Emma倒是真的。”艾迪酸溜溜地道。
两个人就土地拍卖的事情讨论了一上午，接下来艾迪说会再去找个比较可信的伙伴来，毕竟这个项目谈下来，少说也要十几个亿，这么
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