最后一个原因,也是根本原因,那就是自2015年开始,深圳的住宅价格普遍翻了一倍,而公寓产品的涨幅有限,平均涨幅30%不到。
因此在上述因素之下,即使公寓的租金略高于住宅,但投资增值回报却远低于住宅的真实数据下,公寓一直处于滞销状态。
就是各大代理公司的销售经理和销售员,要是被抽中调到公寓销售现场,他们也会抱怨着不想去。很多销售员即使去卖公寓,也在工作一段时间后,就会打申请报告想调离,如果调离不了,他们就选择离职,然后去其他公司代理的住宅项目应聘。
张天娜独自去踩盘,了解市场的时候,经常会在其它公司代理的楼盘现场看到一些熟悉的面孔。那些脸孔看到她,会立刻称呼她为张总,而她也只能是想起部分人的名字,大多数人都是不认识,仅仅面熟而已。
房地产行业中的销售员们流动性很高,这也是由行业的特性决定的。
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