王牌销售人

第234章：失之交臂的千亿

司每年有上百万稳定营收时放弃了，所以后来与众多好友以及伍贤忠相比，他不仅没有百亿的身价，勉强就是进入10亿以上的富豪。

这就是当年选择做开发和选择做销售代理的根本区别。

开发商可以一夜暴富，代理商再勤恳，也很难出头暴富，除非上市，圈股民的钱。

黄中豪庆幸的是，当年的那些好友们还一直没有嫌弃他，都把公司的销售业务签给了他的中豪方地产代理。

宝元世纪是宝元地产目前唯一的一个楼盘，但你千万别小看这个楼盘，这个楼盘的总建筑面积高达500万平米，按照现在销售均价6万元计算，总销售额是1200亿左右。

如果去掉拿地、建筑成本、银行的贷款利息等，那么全部售完，伍贤忠个人500亿元的身价是稳稳的。

但遗憾的是宝元世纪公寓此刻根本销售不动，而银行的利息成本，却是每年都在增加。

宝元世纪整个项目分为6期面市，第一批单位30万平米是2017年面市的，项目开盘以5万元起价，此刻周边的住宅价格在7万元左右。

第一批单位推出市场，因为位于宝安中心这个良好的位置，加上有燃气通道，同时又是启动了二三级联动，所以卖得很好，几乎是开盘一个月走了60%的量。

随即进入到2018年初，在意识到全深圳公寓量增多、与住宅相比涨幅慢，开发商又不断提价之后，宝元世纪二期30万平米开盘迎来了僵局，开盘销售不过30%。

这个销售量虽然不是深圳市场上最差的，但是面对后期那么大的体量，开发商慌了，前期回笼的资金实则连银行的贷款都不够还。

就这样晃晃悠悠的卖到了2019年的年底，也不过才销售了80万平方米，随即就迎来了2020年的疫情，这一年更是惨不忍睹。