深水湾高尔夫球场，林祖辉正在陪郑裕桐打球。
他现在已经是马会和皇家高尔夫球会的会员，但其实平常玩的不是很多，毕竟他的精力一般放在事业上和女人上。
但是呢，这两项运动又是香江上流社会人士谈生意最多的场合，所以他又逃避不了这个圈子。
「彤叔，我想参与大屿山愉景湾第三期的合作！」林祖辉潇洒的挥杆，却是不会去看球的轨迹.
这是他的性格使然，只要出手了，就不会后悔。
郑裕桐闻言，停下手中的动作，问道：「你看好哪个项目？」
愉景湾位于大屿山，也是未来机场附近的地块。
1977年，香港兴业把愉景湾作为抵押，向苏联国营银行莫斯科纳罗尼银行借贷，但无力偿还债项，愉景湾的土地随时被莫斯科纳罗尼银行没收。
实业家查济民听说这一消息，为免香港土地落入俄罗斯手中，斥资数千万港元购买大屿山愉景湾的大片荒地，收购及掌管香港兴业。
有别于香港其他大型的发展项目，愉景湾内的所有开发工程基本都属私人建设，当年那里一片荒芜，既没有道路，亦无水电，只可由海路前往，却没有码头。所有区内的基建必须由头开始，这些开发工程需要庞大资金的投入，而且风险很高，工程技术上的挑战亦绝对不少。
如今，愉景湾已经开发了两期，第1期发展，以欧洲式低密度豪宅为蓝本，并配以基础设施，第2期则以后现代风格设计。
因为新机场方桉要再过三年才会公布，所以林祖辉觉得这是一个巨大的机会！
他的想法是：先和查济民家族合作愉快，再趁着新机场未公布之前，让新时代持有香江兴业的部分股权（可用现金亦或者发新股交换），分享御景湾未来的发展红利。
当然了，他不认识查济民家族的人，但是郑裕桐和查济民关系很好，御景湾第三期双方已经在谈合作中（PS：前世一共15期，可提供两万多人居住的低密度社区，一半不是华夏籍人；区内有几级酒店、商场等完善的设施，又靠近迪士尼工业，堪称城中之城。整个工程更是被列为地产史的经典操作，被内地地产商拿来作为典范的存在）。
林祖辉自然是通过郑裕桐，也参与进来！
这种合作很正常不过，比如李超人要是看中新世界发展的某个项目，就会约在一起打高尔夫；然后说道，我对这个项目很感兴趣，而郑裕桐自然不会拒绝，然后拉上好友一起做。
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