式。而地产商扮演的角色,依旧是‘收租婆’,建亿个奥来特斯,将里面的铺位租给工厂,进行收租和管理;所以奥特来斯,又在美国叫‘工厂直销中心’。
也就是说,后世在内地鼎鼎有名的‘奥特来斯’,并不是某家企业的品牌,可能是诸多嗅着奥特来斯商机的地产商们,在全国多个城市复制着奥特来斯这个舶来品。
而目前,华夏没有奥特来斯,一家店都没有;至于前世什么时候有的,不得而知,看样子应该还有很长一段时间才会出现。
毕竟,内地现在才是‘购物中心’抢占‘传统百货’的零售地产时代。
同理,大都会购物中心也不是品牌,大概就是以“快速、流行、平价和限量”为核心价值理念的时尚购物广场,娱乐和时尚是非常占比大的。
林祖辉点点头,说道:“我觉得你这个想法很好,但你有没有具体方案?”
史蒂文马上说道:“有!我们已经盯上‘切尔西地产公司’,这是一家奥特来斯的‘大网红(翻译)’的企业。在纽约、洛杉矶、奥兰多、拉斯维加斯等旅游城市周边持有31处品牌折扣村,日本、墨西哥亦有布局......至于大都会购物中心,暂时保留。”
林祖辉满意的说道:“那好,这个切尔西地产的详细资料搜集后,我们再讨论一下收购方案.....如果最后达成收购,并且我们消化了‘切尔西地产’,那么就得继续发展北美的奥特来斯门店。我记得华夏尚未没有奥特来斯,届时富利集团可以和新时代商管来个合作,共同进入华夏奥来特斯。”
史蒂文有些佩服这位老板的眼光长远,马上说道:“没问题,老板!”
接下来,林祖辉说道:“欧美经济已经调整完毕,未来五年都将是爆发期,我希望你们能拿出高效的扩展计划来。”
“是,boss”
林祖辉满意的点点头,他做地产自然是最擅长了,再加上地产几乎不受政治的影响,除非涉及住宅领域。
所以他打算在这一波中,将富利集团在2007年中期净资产达到1000亿美金以上。
至于届时容不容易套现‘部分资产’,林祖辉是一点也不担心。
因为他知道,前世黑石在2007年收购一家300多亿美金的地产公司,然后感觉到财务压力或危机感,仅两个月就出售了200多亿美金的物业;因为绝大多数人是没有危机感意识的,黑石放出风声后,各大地产商就像疯狗一样,纷纷挑选自己喜欢的骨头。
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