上面建厂房和员工住宅楼，则需要按照规定补交土地使用费。”
冀成永说道：“考虑到对湖泊进行填平也需要大量的资金，也会给与一定的减免优惠，这些都可以在下面的谈判中慢慢的谈。至于岸边的工业用地价格，按照现在的挂牌价格。59万一亩，如果将来公司员工想要把住房该为商品房拿到房产证，补齐差价即可。这片土地江城的拆迁成本并不低，目前已经挂牌价到了59万，不过只对优秀的高科技企业出售。”
赵长安点点头，当时研发中心选址的时候，这边有着大量的市郊村镇，还有很多的微小企业，包括现在光谷区域的拆迁工作还在进行，本身拆迁工作就很难，尤其是这里距离三镇太近，而且有着大量的高校要搬迁过来。
在将来不说是寸土寸金，价格也绝对不低，所以现在是进入拆迁的尾期，反而更加的难。
而之前研发中心所在的位置，就是一个村庄，里面有着大量的两层小楼甚至三四层的民房，为了安置这些村民，还在别的地方选址建了新农村集中小区，总体算下来拆迁成本估计也不低于25万一亩。
这只是明着的成本，还没有算江城为了拆迁这片土地投入的巨大的人力成本。
很显然江城这边是真的花了心思，在设备补贴这个钱上面，和企业选址这个地上面，都拿出了最大的诚意。
“还有税费减免，在晶圆厂和芯片厂建成以后得运营中，晶圆代工和芯片销售，都会给予投资里面有关于国外先进高科技企业投资建厂的最优惠待遇。可以两年免收，三年半收。”
冀成永这等于是在去年（01年）国家税务总局制定的外资投资优惠政策里面，把‘外商投资举办的先进技术企业，依照税法规定免征、减征企业所得税期满后仍为先进技术企业的，可按照税法规定的税率延长三年减半征收企业所得税。’，提前给了晶圆厂和芯片厂。
“而且芯片厂所制造的芯片，如果成品最终流通到国外，也将会被认为是出口产品，芯片出口70%以上的，在三年减半征收的时间里就可以适用这个条款，只征收10%的税负。”
冀成永对赵长安说道：“据我所知，你们郑市航空港区的Pro手机似乎明确提出暂时只做全出口业务，如果使用这边企业的芯片，按照你们对Pro郑市手机厂的设计规模，这个数据并不是做不到。”
小会议室里面又是一阵骚动，西门子目前在亚洲只有一家合作晶圆厂，就是和茂硅合资的那家8英寸厂，不过西门子更多的是以
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