缺了，已经建成的两座别墅小区，早就售尽了，目前已经建成但未开售的就是锦江郡府，而且锦江郡府的品质极高，又位于将来滨江新区的核心地段，手里突然拿到几千万、上亿资金的煤炭商们，倘若之前没有购置豪宅的，谁不希望拿出一小部分资金，换座大宅？
锦江郡府改为中大观澜三园使用，目前再陆续招揽一些软件外包、电子信息技术开发等新创企业入驻，自然不会改变初衷对外销售，但负责锦澜庄园销售的钱达，却是不失时机，组织青泉煤炭圈的新富们，搞了一次商都二日游。
锦澜庄园十六栋也是雁鸣湖沿岸仅有的独栋别墅，最后以平均每栋八百万的高价全部售空，再加一些位置颇佳的高端双拼大户型，过去一年销售才勉强过亿的锦澜庄园，一周时间就销售掉三个亿，反倒是总价在一百五十万以下的联排，没人理睬，还得后期慢慢的消化。
身家上亿的新富，有多地多处添置房产物业的需求，但在涓滴效应之下，因矿权交易以及煤炭市场行情上涨而产生的一些富裕家庭，购房需求则集中在青泉当地释放。
加上青泉市政府近半年来基建东进，滨江新区大开发深入人心，国邦地产及御隆置业最先大规模建设的国邦新苑以及御隆新城，五月底、六月初新房销售开始大增，两家公司五月的新房销售量就超过二百套。
而此时青泉市主城区往东北翼拓展的趋势已成，之前东西价格倒挂的现象也扭转过去，国邦新苑、御隆新城的新房售价都在两千六以上。
考虑到青泉市的购房需求激增，而全市可售新房存量仅有三五千套，都不够两个月的消化，以国邦地产、御隆置业为首，都已经在酝酿新的涨价风潮。
这段时间，陈立异常的忙碍，但偶尔还是能跟大舅沈兴邦、二舅沈建国碰一面的，两个舅舅看到陈立都喜气洋洋，再没有以往的怨气滋生。
国邦新苑提前一年进入青泉房地产市场，在主城区东北翼的拿地成本平均下来，每亩仅二十五万，加上国邦新苑又是位于主城区的边缘开发建筑成本相对低廉的多层住宅，差不多每卖出去一套房，就能有十到十二万的净利润，等手里八百亩开发完成，差不多能收获六到八个亿的净利润。
这还是房价稳定在当前的基础上，不再继续增涨的估算。
不过，社区绿化投入相当较高的御隆新城，下一期的新房开盘，会直接提到三千元，而国邦新苑的新房价格也会尝试提高到两千八每平米，这都会带来更大的利润空间。
徐元
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