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正文 正文_第396章

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立一锤定音,其他人也都无话可说,只是分头照陈立的计划执行。

高丰铭、宋文清、严奇伟、钱达他们都先离开,陈立将郑文远、周斌留在会议室里。

陈立跟郑文远说道:“我们强行这么搞,前期的舆论将对我们很不利,加上这段时间大商资本又在减持新锐城的股票,新锐城的股价有可能会进一步下挫,我在考虑,是不是搞个新股增发,将新锐星城项目装进上市公司里来?你找元洲商量一下这个事,或者把元洲约到浦江来,看怎么操作合适”

对新潮锐置业增发新股,收购新锐星城项目,自然股价越低,能折算到新股份额越多,越为有利,就相当于在股价低迷时,拿新锐星城项目,换取更多的股票,以增加新潮锐置业对上市公司新锐城的控股比例。

位于商都宝塔区鼓楼街道的新锐星城,目前已经建成一期、二期,正在建设三期的民国风情街、近代工业博览园及民国巷子项目,二期销售价已经推高到每平方米六千八。三期的建设成本极高,可销售面积又少,大体只能跟成本打平。

目前新锐星城二期、三期的预计利润,虽然都还无法将此前积累下来逾三十亿巨额债务覆盖掉,但待建的四期一千亩、总建筑面积高达二百三十万平方米的纯住宅建设用地,价值极大。

这一千亩地,目前的市场楼面价已经达到每平方米三千元,总计高达六十九亿元,扣除了八亿的债务,陈立想着作价六十一亿,装入上市公司新锐城。

上市公司自然没有六十一亿的现金收购新锐星城,即便有,双方又构成关联交易,证监部门以及中小股东也都极可能会否决这个方案。

毕竟这对大股东新潮锐置业来说,太有利了,相当于直接从上市公司手里直接掏走六十一亿的现金。

陈立就想着上市公司对新潮锐置业增发六到七亿股新股,将新锐星城装入上市公司,一方面增加上市公司在商都的项目储备,一方面新潮锐置业将地产开发业务完全装入上市公司,不需要再承担更高的债务,也能彻底变成纯粹的资产管理公司,也不需要在新潮锐体系下再搞两套地产开发班子了。

“这个可行啊!我直接约元洲到浦江来谈,他肯定乐意操作这件事。”郑文远说道。

增发新股收购新锐星城,而新锐星城的估值是照净资产计算的,未来的盈利预期不低,能降低上市公司新锐城的整体市净率、市盈率,能有效支撑后续的股价。

对于徐元洲而言,他的投资公司在新锐城股价受压下来时,


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