柏和吕行长回到董事长办公室。
方柏亲自煮茶，两人坐下来聊天。
三小杯茶过后，吕行长看了一眼淡然表情的方柏后，好像啥也不急似的。
他肯定知道自己过来找他有什么事，但就是不问，干脆自己先开口说：“方先生，是这样的，我行还有一些贷款额度，同时，还有两三个月，新的一年也到来了，明年的贷款额度将要下批，过来问问贵公司有没有新的需求。”
方柏抿了一口茶后，问道：“现在银行利率是什么情况？”
吕行长说：“活期存款3.15%，定期……商业贷款一年贷款基准利息10.98%，三年期基准利率12.24%，这是公示的情况，星海集团效益好，抵押贷款不用这么高，我们是有优惠的，与之前贷款的利息是一样的。”
方柏点头，他借的那三十亿元，两年期是10.8%，算是极低了，而且这是政府指示的项目。
一般小企业贷款，肯定要高于基准利率，要十五六个点才行。
这也是为什么这个年代容易贷款，但没有多少人敢贷款的原因，就是银行贷款利率太高了。而一些企业想贷多，但又限额。
银行贷款利息要到1997年才降下来，基准利率低于10%。
方柏继续喝茶，同时沉默。
星海集团目前不缺钱，卖了百万台ＶＣＤ机，营收三十多亿元，利润二十几亿元。
正是如此，银行才找上门。
当然，如果囤积土地的话，还是缺钱。
他要购置住宅用地给员工盖房子，要购置商业用地继续开发星海广场，要购置住宅用地搞房地产，先囤积五六年再说。
除了申城，方柏打算到粤城、帝都囤积土地。
至于深市，目前房价可不便宜，罗湖均价六七千元，比申城还高，主要原因是1992年一位老人到那边走一圈，经济大热，又接近港城，直到1997年时金融危机才跌下来，跌到五千时代，一直到2004年才有起色。
现在去深市发展已经很晚了，还不如隔壁的粤城，目前均价跟申城相差不大，比如天河区，地价还是相当便宜的。
当然，烂尾楼也不少。
目前治安情况比申城要差一些，在城中村，外地小偷小摸特别多，光天化日爬楼偷东西，这种现象非常多，这也是方柏一直没有去那边发展的原因。
但本地人好客，讲义气，坏就坏在外地打工人中存在惯偷太多了。
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