主要资产是地皮，和一些待拆迁的老房子，正经专案只有五六个，分别在三个城市里。
「从去年到今年，房价涨得很猛，尤其是沪上，六个中心城区的房产均价已破万，根据我们的实地调研资料，静安、徐汇两个区，比去年增长50%！闵行涨幅也超过35%！董事长，您简直神了！」
汇报人陶田海，非常年轻，看上去不到30岁，实际上也差不多。
复旦毕业的研究生，在金茂府待过两年，被唐文重金挖过来的。
他不太了解地产公司，但知道陶田海的名字，因为未来他是金茂的掌舵人。
来到星耀，短短两年已成为高管之一，为星耀带来了不少体系化经验……
七八位高层，纷纷开口说唐文的战略定得好，对城市发展节奏的把控，超过了所有地产人云云。
唐文笑着接受了这波彩虹屁。
「未来几年，京城、沪上的地产行业发展得更快，但我们要把握住，可以筹备上市融资，可以压着地皮不开发，但不能过度背债！」」
产品方面，星耀的定位是不搞中低端商品房，产品分两个部分，一是看上去高大上的商业办公楼，类似潘石屹的SOHO模式。
另一个部分，搞改善型和高阶住房。
地产公司，唐文不会经营太久。
香江老李撤得早，唐文会比他撤得更早，债务过多的话，不好处理。
管理层们无不点头，但从他们兴奋的表情来看，没太放在心上。
唐文没有过度强调地产即将迎来近20年的疯狂期，现在不是踩刹车的时候。
来一趟不容易，他开启大撒币模式，要请所有员工，和他们家人吃火锅。
人事总监上前劝道：「董事长，我工作疏忽了，员工家属今天没到场。」
唐文摆摆手：「我知道，给员工每人发个500的红包，名义就叫冬天的第一顿火锅。」
会议室里哄然叫好：
「董事长不愧是艺术家，这名字取得太浪漫了！」
唐文瞅了瞅他：「还好你小子没说太浪了」
「哈哈哈哈哈」
唐文没有留下和大家一起吃，财务部门准备好红包，唐文亲自给员工和高管们发到手里後，离开了地产公司。
马芸来电话催好几回了。
阿里正在进行大笔融资，马芸心里没底，拉着唐文坐镇。
两人从下午聊到晚上，唐文给他吃了
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