而事实也确实和宋思铭想的一样，昨天，面对程奎时，袁瀚海的确有所保留，而且是很大的保留。
陶丙致被处分，只不过是冰山一角。甚至福康家园的土地争议，土地纠纷，也只是冰山一角。
考虑到与宋思铭的私人关系，再加上市纪委的调查组已经下到丰瑞县，事情很快就能水落石出，袁瀚海也就不再保留了。
但开始讲述前，他还是向宋思铭强调，“这些都是蔡新成跟我讲的，而蔡新成又是听陶丙致讲的，有些还是陶丙致喝多了之后讲的，具体多少是事实，多少是推断，多少是推断错误，我也不知道。”
“明白。”
宋思铭表示理解。
“好，那我按照我的理解，从头到尾开讲了。”
袁瀚海开始讲述。
按照袁瀚海的讲述，整件事的核心，都在大友公司身上，大友公司是十多年前成立的一家物流公司，租下丰瑞县城关镇韩集村的一块农用地，用来建仓库，当时签订的租赁合同是十年。
但仓库建好之后，这块地就成了工业用地，同时，租赁也变成了购买，十年的租金变成土地转让金。
仓库盖好没一年，大友公司就不干物流了，转型为房地产公司，并将仓库推倒，改住宅楼。
一共盖了八栋十七层的电梯楼，共一千一百套，总建筑面积十万余平米。
这就是福康家园。
福康家园开建前，工业用地变更为住宅、商业用地，开建后，成功拿下商品房预售证，到交房的时候，一千一百套，一套没剩，全卖出去了。
也正是靠着福康家园这个小区，大友公司盈利过亿。
尝到甜头的大友公司，开始走先从农民手里拿地，再改变土地性质，继而建设住宅的发展模式。
不到十年的工夫，大友公司在丰瑞县城，建了十几个小区，赚了一个盆满钵满。
之所以别的小区，没有像福康家园一样，办不下房证，是因为，别的小区从农民手里拿地的时候，不是租赁，而是购买，买的时候，也算是给足了钱。
所以，卖地的农民也没什么可闹的。
但福康家园不一样，韩集村村民只拿到了十年的租金，由于当地的地租便宜，一亩地只有二百块，十年的租金，还买不了福康家园一平米的房子。
这就导致村民们意见很大。
福康家园的购房业主，办不下房产证着急，隔三差五来县政府闹，吃了大亏的韩集村
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