陈光良放下报纸，说道：“沙发上谈”
稍后，父子俩坐在沙发上，一边喝着茶。
陈文杰汇报道：“现在，港岛的高级住宅已经涨到150~180港币每平方尺，以1968年初为起点，20个月的涨幅高达1.5倍.中低档住宅方面，也已经涨到80~120港币，20个月涨幅为一倍.低价唐楼同期涨到60~80港币，20个月涨幅为一倍.港府现在大肆新建廉租屋邨，故中低档楼宇涨幅较慢一点.整体来看，今年春天是正式进入快速的上涨通道，特别是尖沙咀地王的拍卖，彻底点燃香港地产上涨。”
陈光良点点头，说道：“嗯，未来三年还会大涨！”
陈文杰当即说道：“长实集团目前的发展，呈现资金充裕，但项目不够。本港方面，我们控制着发展地产的规模，不宜超过本港年供应的20%；而商业地产的项目，就看明年港府会不会拍卖中环的‘帝王’。除此之外，新加坡的那个购物中心，是否要提上日程？这些是地产上的问题。”
陈光良当即说道：“美丽华酒店的对面，是叫什么大厦？”
陈文杰想了想，说道：“是叫乐富大厦，已经是五十年代中后期的产物，占地面积是3~4万平方尺，地盘倒是大。父亲的意思是，收购它？”
陈光良说道：“美丽华地盘占地8.8万平方尺，算得上风水宝地。如今传统码头式微，九龙仓和蓝烟囱已经基本停摆，如此好的优质地段，恐怕以后都会发展成商业综合体，九龙的酒店自然也会越来越多。”
陈文杰恍然大悟，说道：“父亲的意思是，择机收购乐富大厦，然后重建成一座现代化的酒店大厦。而美丽华酒店的现在的地盘，将来再择机考虑修建购物中心。这样一来，我们在这里可以拥有一个商业综合体。而酒店和购物中心、写字楼，可以用人行天桥来连通。”
“嗯，就是这个意思，当然这是一个长期的想法，但我们现在可以考虑将乐富大厦收购过来。”
“好，我会安排的。”
陈光良接着说道：“当然，区区也就5000万左右的乐富大厦，算不上大的投资渠道。更重要的是，明年港府一定会拿出中环的帝王拍卖。我估计，是巴士总站旁边的地块，到时候怕是价值不菲，竞争的人多，所以这个地盘我们势在必得。我的想法是，将香格里拉酒店搬到这里来，前面可能以后也无遮挡物。如果面积有5万平方尺，我们可以建成像帆船一样的雄伟建筑物.”
他干脆画
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