2017年。
尖沙咀，海港城，港威大厦。
九龙仓集团的总部座落于港威大厦的30~32层。
“父亲，去年九龙仓集团营业额为435亿港币，盈利为245亿港币.香港方面的业绩继续保持增长，收入为169.04亿港元，净利128.18亿元内地去年营业额为135亿，净利润达到62亿，主要是出售掉一些非核心商业项目新加坡去年营业额为129亿，净利润为55亿港币.”
此时，陈氏第三代成员陈泽嵩，正在听取长子陈传鸣的工资汇报。
从去年开始，陈文铭就将家族产业分成五份，其中四份传给四个儿子，陈泽嵩也在53岁的年龄顺利接班九龙仓集团主席兼总经理。
当然这个时候的九龙仓集团，已经将旗下的‘环球地产’和‘环球置业’等资产分出去，仅保留了内地、香港、新加坡三处的业务。
就算如此，九龙仓集团也在去年创造出245亿港币的净利润，堪称盈利大王。
陈泽嵩冷静的说道：“内地盈利62亿，其中有三十多亿是出售商业项目的一次性非经常盈利九龙仓集团面临着很大的难题，那就是再投资的问题。”
陈传鸣今年28岁，已经担任九龙仓集团的董事，是重点培养的接班人。当然，他还有一个弟弟和两个妹妹，同样是有机会的。
他说道：“如今爷爷严令禁止我们再投资亚洲的地产业，我们在内地的资产也在逐年套现和加快销售，只能转向欧美。”
陈泽嵩比儿子知道的更多，家族从2012年开始，便几乎不在内地拿地，从2013年开始便逐年卖出一些非核心的商业地产项目。
这些决定，不是他父亲陈文铭的决定，而是他爷爷在背后策划的。
只不过，‘再投资’是必然的，因为他去年分到九龙仓集团后，今年这200多亿的盈利，以及九龙仓集团的极低负债还能大举借债，这些都是‘再投资’的底气。
而九龙仓集团的业务其实比较单一，像‘海港城’、‘时代广场’、‘荷里活广场’这三大香港资产就高达1900亿港币，也创造出近百亿的纯利（其它有酒店业务）。
新加坡的情况也是如此，坐拥几大写字楼和购物中心（滨海中心、渣打银行大厦等），是靠收租为主。
内地也是坐拥五大国金中心、两大时代广场等昂贵物业，但发展地产项目较多（住宅为主的销售地产）。
“九龙仓集团
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